Betreutes Wohnen in Weidenberg - neuwertige Wohnungen!

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95466 Weidenberg

Frei ab: sofort

673,53 € Kaltmiete

979,68 € Warmmiete inkl. NK

11,00 € Preis/m² ca.

61,23 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	673,53 €
Nebenkosten	306,15 €
Warmmiete	979,68 €
Kaution	1.347,06 €
Maklerprovision	Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61,23 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2020
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Neuwertige Pflegeapartments in Weidenberg – Komfortabel & Barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler Lage von Weidenberg stehen Ihnen moderne 1- bis 2-Zimmer-Pflegeapartments mit Wohnflächen zwischen 24 m² und 61 m² zur Verfügung. Die neuwertige Immobilie bietet teilweise Wohnungen zum Erstbezug und kombiniert höchsten Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Ausstattung.

Highlights der Apartments:

- Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen und Bädern
- Großzügige Aufzüge für maximalen Komfort
- Hochwertige Ausstattung inklusive moderner Einbauküche
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl
- Energieeffiziente Versorgung durch ein Blockheizkraftwerk
- Große, bodentiefe Fenster für helle und freundliche Räume

Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof, eine Apotheke sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten.

Ansprechpartner, sowie Betreuung vor Ort wird durch die Johanniter gewährleistet.

Nutzen Sie jetzt die Chance auf eine moderne, komfortable und barrierefreie Wohnung in Weidenberg!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

- Wohnfläche von 61,23 m²
- Wohnraum mit strapazierfähigem Laminatboden für eine pflegeleichte Nutzung
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Barrierefreies Badezimmer mit sicherem und einfachem Zugang
- Zentralheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Heller Wohnbereich mit großzügigen Fenstern für viel Tageslicht
- Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang zu allen Ebenen
- Freundlich gestaltete Gemeinschaftsräume und Flure

Energie

Energieeffizienzklasse C · 85.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-10-14
Baujahr (laut Energieausweis)	2020
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	85.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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95466 Weidenberg

Lage & Infrastruktur

Weidenberg, mit einer Bevölkerung von rund 6.700 Menschen, liegt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A93 ist über regionale Straßen erreichbar, und die Bundesstraße B22 verläuft in der Nähe, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.

Bayreuth, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 15 Kilometer von Weidenberg entfernt, während die bayerische Landeshauptstadt München in circa 230 Kilometern zu erreichen ist. Diese Entfernungen erlauben es den Bewohnern, inmitten der Ruhe einer kleinen Gemeinde zu leben, während sie gleichzeitig von den Möglichkeiten und Annehmlichkeiten größerer Städte profitieren können.

In Weidenberg selbst gibt es einen Bahnhof, der die Gemeinde an das lokale Bahnnetz anschließt und eine unkomplizierte Anbindung an nahegelegene Städte sichert. Diese Infrastruktur erweitert die Mobilitätsoptionen über den Individualverkehr hinaus und ist besonders attraktiv für Pendler.

Für die gesundheitliche Versorgung steht den Einwohnern das nahegelegene Krankenhaus Klinikum Bayreuth zur Verfügung, das in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Innerhalb der Gemeinde gibt es mehrere Allgemein- und Fachärzte, die die medizinische Grundversorgung sicherstellen.

Die Bildungseinrichtungen in Weidenberg umfassen sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen. Außerdem sind Kindergärten vorhanden, die eine wichtige Betreuung für junge Familien bieten. All diese Einrichtungen unterstützen die Familienfreundlichkeit der Gemeinde und ermöglichen kurze Wege für den täglichen Bedarf.

Zusammenfassend bietet Weidenberg eine solide Infrastruktur mit Anbindungen an größere Zentren, einer guten medizinischen und bildungsorientierten Versorgung sowie einer gut vernetzten Verkehrsanbindung, die den Alltag der Bewohner erleichtern.

Ansprechpartner/in: Herr Julian Behrendt

004996184197

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	673,53 €
Nebenkosten	306,15 €
Warmmiete	979,68 €
Kaution	1.347,06 €
Maklerprovision	Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

Ansprechpartner/in: Herr Julian Behrendt

004996184197

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184209

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.