BS Innenstadtnah: 5-Zi. Altbau Wohnung im 1. OG von Privat: BLK, Stuck, Parkett, Garten
299.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9441258
Objektnummer: 420339
Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 150 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 100 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 111 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle 5-Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit im beliebten westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Die Deckenhöhe von 3,60 sowie die Stuckelemente im Wohn- und Esszimmer unterstreichen den historischen Charakter. Die Gasetagenheizung wurde 2021 erneuert. Der Balkon und der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Ein trockener Keller mit hoher Decke bietet zusätzlichen Stauraum. Die Aufteilung mit fünf Zimmern eignet sich ideal für Familien oder für Personen, die viel Platz für Hobbys oder ein Arbeitszimmer benötigen. Der Kellerraum ist trocken und zeichnet sich durch eine hohe Decke und Strom aus. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten sowie sichere Fahrradabstellmöglichkeiten im abschließbaren Hinterhof sind Teil des Gemeinschaftseigentums und können vom Eigentümer genutzt werden. Um Ihnen volle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten, wird die Wohnung in nicht gestrichenem bzw. in nicht neu tapeziertem Zustand verkauft. Das Bad bedarf ggf. einer Renovierung bzw. Vergrößerung z. B. durch eine Neuunterteilung des Bades-, der Küche und der Speisekammer. Hausgeld: 140 Euro im Monat. Die Wohnung wird provisionsfrei von Privat zum Kauf angeboten. Besichtigungstermine sind nach individueller Vereinbarung möglich.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
- Balkon
- Eichenparkett
- 3,60 m Deckenhöhe zum Teil mit Stuck
- Gasetagenheizung BJ 2021 (Vailant atmoTEC exclusive VC 104/4-7A)
- Warmwasser für Küche und Bad über Durchlauferhitzer
- Isolierglas Fenster
Bemerkungen:
- Balkon
- Eichenparkett
- 3,60 m Deckenhöhe zum Teil mit Stuck
- Gasetagenheizung BJ 2021 (Vailant atmoTEC exclusive VC 104/4-7A)
- Warmwasser für Küche und Bad über Durchlauferhitzer
- Isolierglas Fenster
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Madamenweg 173
38118 Braunschweig
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Madamenweg 173
38118 Braunschweig
- Niedersachsen
Die Wohnung Madamenweg 173 befindet sich innerhalb des Rings und grenzt unmittelbar an die Innenstadt. Das westliche Ringgebiet in Braunschweig ist ein lebendiger Stadtteil mit hoher Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien direkt vor dem Haus sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist freundlich und sicher, mit einer Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen das westliche Ringgebiet attraktiv für verschiedene Zielgruppen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
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| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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