Provisionsfrei und saniert im Ostertor / Steintor – Bremen Viertel
299.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536816
Objektnummer: 432588
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bad
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Homeoffice
Schlafzimmer
HWR
neue Elektrik inkl. FI
HWR
Grundriss
Außenansicht
Küchenbeispiel
Küchenbeispiel
Wohnbeispiel
gepflegtes Treppenhaus
Keller
Gartenanlage
Gartenanlage
Gartenanlage (Spielplatz)
Kiosk / Tabakladen
Kiosk / Tabakladen
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 327 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 75 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 138 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung – 2026 komplett neu gedacht
Die ca. 75 m² wurden umfassend saniert:
+ neue Elektrik
+ neue, moderne Schalterserie
+ neue Böden
+ neue Wände
+ neues Bad
+ offener, außergewöhnlich heller Grundriss
+ kleiner Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
+ kleine Homeoffice-Nische hinter der Küche
+ separater Kellerraum / Verschlag
Das Ergebnis: Einziehen, Möbel mitbringen, wohlfühlen.
Kein Investitionsstau. Kein Renovierungsstress.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus Baujahr 1982 und besticht durch ihren offenen Schnitt mit viel Sonnenlicht – morgens wie abends.
Mein Tipp für Deine individuelle Küchengestaltung: Eine moderne Küche mit Koch- oder Arbeitsinsel – perfekt für gesellige Abende.
(Beispielbilder wurden KI-gestützt visualisiert.)
Die kleine Homeoffice-Nische dahinter schafft einen clever abgetrennten Arbeitsbereich, ohne Wohnraum zu verlieren.
Das Haus & die WEG:
+ Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Baujahr 1982
+ Tolle, funktionierende Eigentümergemeinschaft
+ Zentralheizung von 2019
+ Wirtschaftlich solide aufgestellt
+ Keine größeren Maßnahmen geplant
Ein echtes Unikat:
Die WEG verfügt über eine riesige Gartenanlage zur Allgemeinnutzung – mitten im Bremer Viertel - nahezu einmalig.
Platz zum:
+ Spielen für Kinder
+ Grillen im Sommer
+ Entspannen nach Feierabend
+ Treffen mit Freunden
+ Ein grüner Rückzugsort im urbanen Umfeld.
Hausgeld (inkl. Heizung gemäß Wirtschaftsplan 2025)
Gesamt: 327,00 € monatlich
Davon:
ca. 300,00 € umlagefähig
ca. 27,00 € nicht umlagefähig
Heizkosten sind bereits enthalten.
Auch ideal zur Vermietung – Top-Lage mit starker Mietdynamik
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage in absoluter "Viertel-Bestlage".
Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnungen wie diese erzielen im Ostertor / Steintor aktuell sehr gute Quadratmeterpreise.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 329.000 €
100 % Finanzierung
3,8 % Sollzins
1,0 % Tilgung
329.000 € × 4,8 % / 12 = ca. 1.316 € monatliche Rate
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die ca. 75 m² wurden umfassend saniert:
+ neue Elektrik
+ neue, moderne Schalterserie
+ neue Böden
+ neue Wände
+ neues Bad
+ offener, außergewöhnlich heller Grundriss
+ kleiner Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
+ kleine Homeoffice-Nische hinter der Küche
+ separater Kellerraum / Verschlag
Das Ergebnis: Einziehen, Möbel mitbringen, wohlfühlen.
Kein Investitionsstau. Kein Renovierungsstress.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus Baujahr 1982 und besticht durch ihren offenen Schnitt mit viel Sonnenlicht – morgens wie abends.
Mein Tipp für Deine individuelle Küchengestaltung: Eine moderne Küche mit Koch- oder Arbeitsinsel – perfekt für gesellige Abende.
(Beispielbilder wurden KI-gestützt visualisiert.)
Die kleine Homeoffice-Nische dahinter schafft einen clever abgetrennten Arbeitsbereich, ohne Wohnraum zu verlieren.
Das Haus & die WEG:
+ Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Baujahr 1982
+ Tolle, funktionierende Eigentümergemeinschaft
+ Zentralheizung von 2019
+ Wirtschaftlich solide aufgestellt
+ Keine größeren Maßnahmen geplant
Ein echtes Unikat:
Die WEG verfügt über eine riesige Gartenanlage zur Allgemeinnutzung – mitten im Bremer Viertel - nahezu einmalig.
Platz zum:
+ Spielen für Kinder
+ Grillen im Sommer
+ Entspannen nach Feierabend
+ Treffen mit Freunden
+ Ein grüner Rückzugsort im urbanen Umfeld.
Hausgeld (inkl. Heizung gemäß Wirtschaftsplan 2025)
Gesamt: 327,00 € monatlich
Davon:
ca. 300,00 € umlagefähig
ca. 27,00 € nicht umlagefähig
Heizkosten sind bereits enthalten.
Auch ideal zur Vermietung – Top-Lage mit starker Mietdynamik
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage in absoluter "Viertel-Bestlage".
Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnungen wie diese erzielen im Ostertor / Steintor aktuell sehr gute Quadratmeterpreise.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 329.000 €
100 % Finanzierung
3,8 % Sollzins
1,0 % Tilgung
329.000 € × 4,8 % / 12 = ca. 1.316 € monatliche Rate
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Keller |
Keller, Vollbad
Bemerkungen:
Key Facts auf einen Blick
75 m² Wohnfläche
2 Zimmer
2.OG
Baujahr 1982
umfassend saniert 2026
hochwertige Schüco Fenster aus 2009
kleine Homeoffice-Nische
HWR in der Wohnung
Kellerraum
große Gartenanlage (Gemeinschaftsfläche)
Zentralheizung 2019
Hausgeld inkl. Heizung: 327 €
kein Investitionsstau
sofort bezugsfertig
Provisionsfrei von privat.
Keine Maklergebühr.
Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht.
Bemerkungen:
Key Facts auf einen Blick
75 m² Wohnfläche
2 Zimmer
2.OG
Baujahr 1982
umfassend saniert 2026
hochwertige Schüco Fenster aus 2009
kleine Homeoffice-Nische
HWR in der Wohnung
Kellerraum
große Gartenanlage (Gemeinschaftsfläche)
Zentralheizung 2019
Hausgeld inkl. Heizung: 327 €
kein Investitionsstau
sofort bezugsfertig
Provisionsfrei von privat.
Keine Maklergebühr.
Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
28203 Bremen
- Bremen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
28203 Bremen
- Bremen
Die Lage – urbaner geht’s nicht
Morgens: runtergehen, Frisches vom Bio-Supermarkt holen.
Gegenüber im Harbour Café einen Cappuccino trinken.
Abends noch schnell beim Kiosk im Haus die Lieblingszeitschrift – alles direkt vor der Tür.
Hier wohnst du im Ostertor/Steintor – absolute Bestlage.
Restaurants, Bars, Kultur, Theater, Straßenbahn – alles fußläufig.
Und trotzdem: im Haus selbst ist alles angenehm ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Morgens: runtergehen, Frisches vom Bio-Supermarkt holen.
Gegenüber im Harbour Café einen Cappuccino trinken.
Abends noch schnell beim Kiosk im Haus die Lieblingszeitschrift – alles direkt vor der Tür.
Hier wohnst du im Ostertor/Steintor – absolute Bestlage.
Restaurants, Bars, Kultur, Theater, Straßenbahn – alles fußläufig.
Und trotzdem: im Haus selbst ist alles angenehm ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
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