AIGNER - Ruhiges Wohnen in Waldperlach: Doppelhaushälfte mit großzügigem Südgarten

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 befindet sich im grünen Stadtteil Waldperlach und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 154m² idealen Raum für Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das Haus überzeugt vor allem durch einen harmonischen Grundriss und seine Helligkeit.

Bei einer Grundstücksfläche von ca. 542 m² besticht der idyllische Garten mit dem Pool, der überdachten Pergola und der großzügigen Freifläche. Die Südausrichtung ist perfekt für sonnige Mittagsstunden, Entspannung im Garten oder mit Gästen gemütliche Grillabende zu verbringen.
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich. Ergänzt wird dieser durch einen halboffenen Essbereich und dem Zugang zum Wintergarten, der sich vollständig öffnen lässt und somit Wohnbereiche und Garten miteinander verbindet.

Durch das Treppenhaus mit dem großzügigen Fenster, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer, welche alle einen Zugang zu einem der beiden Balkone haben. Von hier haben Sie den schönsten Blick in den Garten. Zudem befindet sich im Obergeschoss noch ein Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Badewanne.
Im Kellergeschoss finden Sie noch weiteren Platz im Hobbyraum und genügend Stauraum sowie eine eigene Sauna. Für die Familie mit Zukunftsplänen ist dieses Haus ein Ort, an dem Sie sich entfalten und langfristig ein Zuhause schaffen können. Entdecken Sie die Vorzüge vor Ort und überzeugen Sie sich selbst!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Doppelhaushälfte 1.095.000 Euro + 25.000 Euro Garage = 1.120.000 Euro Gesamtkaufpreis.