Schöne 3-4-Zimmer Dachgeschosswohnung am Westerberg
529.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9440188
Objektnummer: 568
Kaufpreis
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Maklerprovision | 2,975% (inkl. MwSt) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 127 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1929 |
| Letzte Modernisierung | 2014 |
| Verfügbar ab | Frühjahr 2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 12. 02. 2025 |
| Gültig bis | 12.02.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1929 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 101,5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese sehr schöne, helle Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses. Die gesamte Wohnung sowie das Haus wurden in 2014 kernsaniert.
Die Hauptebene im 2. OG gliedert sich in ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne, Doppelwaschtisch und Fenster, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.
Die große Wohnküche befindet sich ebenfalls auf der Hauptebene. Sie ist eingerichtet mit einer hochwertigen Einbauküche mit sehr guter technischer Ausstattung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit wunderschönem Blick in die Gärten. Im Spitzboden befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit Schrägen, die über eine kleine Treppe zu erreichen sind.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung:
Ein Stellplatz, direkt vor dem Haus, gehört mit zur Wohnung. Stellplatz und Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wände der gesamten Wohnung sind sehr schön glatt verputzt, als Bodenbelag wurden Echtholzdielen aus Eiche gewählt. Die Badezimmer sind geschmackvoll hell gefliest. Eine eigene Gas-Brennwerttherme versorgt die Wohnung mit Warmwasser.
Die Hauptebene im 2. OG gliedert sich in ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, großer Badewanne, Doppelwaschtisch und Fenster, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer.
Die große Wohnküche befindet sich ebenfalls auf der Hauptebene. Sie ist eingerichtet mit einer hochwertigen Einbauküche mit sehr guter technischer Ausstattung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit wunderschönem Blick in die Gärten. Im Spitzboden befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit Schrägen, die über eine kleine Treppe zu erreichen sind.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung:
Ein Stellplatz, direkt vor dem Haus, gehört mit zur Wohnung. Stellplatz und Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wände der gesamten Wohnung sind sehr schön glatt verputzt, als Bodenbelag wurden Echtholzdielen aus Eiche gewählt. Die Badezimmer sind geschmackvoll hell gefliest. Eine eigene Gas-Brennwerttherme versorgt die Wohnung mit Warmwasser.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Dusche |
| Boden | Fliesen, Dielen |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, sie wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 freigestellt.
Karte wird geladen...
Objektstandort
49076 Osnabrück
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
49076 Osnabrück
Sehr gute Lage am Westerberg. Die Innenstadt ist 2 km entfernt und über die Lotter Straße mit dem Rad in 5 Minuten erreichbar. Der Biergarten "Büdchen" befindet sich eine Straße weiter, das Naherholungsgebiet "Heger Holz" sowie das Klinikum sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Kuschmierz Immobilien , Inh. Klaus Kuschmierz
Lotter Str. 120
49078 Osnabrück
Kontakt
| Mobil | 054160018751 |
| Website | www.kuschmierz-immobilien.de |