Einfamilienhaus - Ein Ort zum Ankommen - Ihr neues Zuhause
365.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9440171
Objektnummer: 256
Hausansicht
Carport
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Waschkeller
Terrasse/Garten
Kaufpreis
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Maklerprovision | 2,975% (inkl. MwSt) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 607 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1941 |
| Verfügbar ab | Frühjahr 2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 01. 2026 |
| Gültig bis | 14.012036 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1941 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 321,8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück bietet vier Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich, separater Küche und großem Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon gefangen, kann aber durch eine kleine Umbaumaßnahme mit einer Tür zum Flur ausgestattet werden.
Großer Garten mit zwei Terrassen und Zugang zu einem umgebauten Stall (Hobby-/Partyraum). Teilunterkellert ca. 31 m². Garage und Carport vorhanden.
Großer Garten mit zwei Terrassen und Zugang zu einem umgebauten Stall (Hobby-/Partyraum). Teilunterkellert ca. 31 m². Garage und Carport vorhanden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Teppich |
| Terrassen | 2 |
| Keller |
Sonstige Informationen
-Kunststoffisolierfenster, überall Jalousien
-Beton - Dachpfannen
-Öl-Heizung
-Klinker
-Gasanschluss im Haus vorhanden
Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird im Frühjahr 2026 freigestellt.
-Beton - Dachpfannen
-Öl-Heizung
-Klinker
-Gasanschluss im Haus vorhanden
Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird im Frühjahr 2026 freigestellt.
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Objektstandort
49086 Osnabrück
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
49086 Osnabrück
Das Haus liegt im beliebten Widukindland in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe. Parks und Grünflächen bieten hohe Lebensqualität.
Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar. Sehr gute Anbindung an die A33 (ca. 2 Minuten) Richtung Bielefeld, Ostercappeln und Bad Essen. Eine nahegelegene Fahrradstraße führt direkt Richtung Belm und Innenstadt.
Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar. Sehr gute Anbindung an die A33 (ca. 2 Minuten) Richtung Bielefeld, Ostercappeln und Bad Essen. Eine nahegelegene Fahrradstraße führt direkt Richtung Belm und Innenstadt.
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Über den Anbieter
Kuschmierz Immobilien , Inh. Klaus Kuschmierz
Lotter Str. 120
49078 Osnabrück
Kontakt
| Mobil | 054160018751 |
| Website | www.kuschmierz-immobilien.de |