Bezugsfreie Wohnung mit Balkon, Aufzug und Keller – Energieeffizienzklasse A+.
329.990 €
Kaufpreis
71,61 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9439441
Objektnummer: 5022231
Titel 2026
Offener Wohnbereich mit schönem Ausblick
Lichtdurchfluteter Wohnbereich
Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
Elektrische Jalousien
Tageslicht-Badezimmer
Detailaufnahme der Sanitärausstattung - Kopie
Große Dusche
Außenstellplatz
Großer Wohnbereich
Helles Zimmer
Ruhiges Schlafzimmer
Geräumiger Eingang
Großer Balkon
Drohnenansicht
Frontansicht
Grundriss
Über uns
K. Hofmann
Immobilienbewertung
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 329.990 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 14.990 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 71,61 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 19. 06. 2024 |
| Gültig bis | 19.06.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
| Endenergiebedarf | 11.5 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Schnitt, gehobener Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen – perfekt für Paare, Familien oder Singles mit Anspruch an Komfort und Energieeffizienz.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich rechts befindet sich das Gäste-WC.
Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Direkt nebenan liegt das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzen und rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung überzeugt zudem mit einer Fußbodenheizung, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer energieeffizienten Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.
Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in alle Etagen, und die Wohnung ist barrierearm gestaltet. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional steht ein PKW-Stellplatz zum Kauf zur Verfügung.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich rechts befindet sich das Gäste-WC.
Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Direkt nebenan liegt das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzen und rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung überzeugt zudem mit einer Fußbodenheizung, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer energieeffizienten Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.
Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in alle Etagen, und die Wohnung ist barrierearm gestaltet. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional steht ein PKW-Stellplatz zum Kauf zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
* Moderner Grundriss
* Großer Balkon mit Blick ins Grüne
* Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Fußbodenheizung
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Kellerraum
* Personenaufzug
* Barrierearm
* Optional: PKW-Stellplatz
* Energieeffiziente Wärmepumpe
* Großer Balkon mit Blick ins Grüne
* Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Fußbodenheizung
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Kellerraum
* Personenaufzug
* Barrierearm
* Optional: PKW-Stellplatz
* Energieeffiziente Wärmepumpe
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04249 Leipzig
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04249 Leipzig
- Sachsen
Großzschocher erstreckt sich nahezu parallel zum Elstermühlgraben und der sich östlich davon befindenden Weißen Elster. Großzschocher ist ein altes Dorf, das eingemeindet wurde und noch heute dörflichen Charme besitzt und doch voll in die Stadt Leipzig integriert ist.
In den verwinkelten Gassen und Straßen, die in Richtung Auenwald führen, findet man noch altes Gemäuer und sogar Fachwerkhäuser. Der Auenwald, der sich durch ganz Leipzig zieht, liegt direkt vor der Tür. Der Cospudener See, die Ufer der Flüsse, unzählige Kleingärten und Parks ermöglichen Erholung, Entspannung und einen Kontrast zum Stadtleben, sowie zu den Gewerbegebieten in Großzschocher.
Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Apotheken und Ärzte, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastrukturell ist das Viertel, das sich im Südwesten der Stadt befindet, gut an Leipzig angeschlossen. Die Innenstadt ist nicht weit entfernt. Die Tramlinien 1, 2 und 3 sind fußläufig erreichbar, ebenso die Busse 65, 162 und N1.
Die nahe gelegenen Autobahnen A38, A14 und A9 sowie die Bundesstraße B2 gewährleisten ebenso Autofahrern eine hohe Flexibilität.
Großzschocher ist also ein sehr grüner und, abseits der großen Straßen, sehr ruhiger Bezirk, der entspanntes Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur verspricht.
In den verwinkelten Gassen und Straßen, die in Richtung Auenwald führen, findet man noch altes Gemäuer und sogar Fachwerkhäuser. Der Auenwald, der sich durch ganz Leipzig zieht, liegt direkt vor der Tür. Der Cospudener See, die Ufer der Flüsse, unzählige Kleingärten und Parks ermöglichen Erholung, Entspannung und einen Kontrast zum Stadtleben, sowie zu den Gewerbegebieten in Großzschocher.
Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Apotheken und Ärzte, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastrukturell ist das Viertel, das sich im Südwesten der Stadt befindet, gut an Leipzig angeschlossen. Die Innenstadt ist nicht weit entfernt. Die Tramlinien 1, 2 und 3 sind fußläufig erreichbar, ebenso die Busse 65, 162 und N1.
Die nahe gelegenen Autobahnen A38, A14 und A9 sowie die Bundesstraße B2 gewährleisten ebenso Autofahrern eine hohe Flexibilität.
Großzschocher ist also ein sehr grüner und, abseits der großen Straßen, sehr ruhiger Bezirk, der entspanntes Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur verspricht.
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Über den Anbieter
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 034125327309 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Kristina Hofmann
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