Idyllischer Bungalow mit Pool, Garage und innovativer Luftwärmepumpe – Ihr Traumhaus!

798.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9535524 Objektnummer: 502908
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer mit Esstisch
Kaminofen
Einbauküche mit Essplatz
Küche mit Siemens-Geräten
1.Schlafzimmer
2.Schlafzimmer
3.Schlafzimmer
4.Schlafzimmer
Walk-In-Dusche
Wannenbad
Gästebad
Flurbereich
großzügiger Flur
elektrische Rollläden
überdachte Terrasse
Heizstrahler
Pool
Hauseingang
Hauseingang
Grundstückseinfahrt
Garageneinfahrt
Abstellhäuschen
Graf-vollbiologische Kläranlage
Blick auf das Schoritzer Wiek
Feldblick
Zufahrtsstraße
Landidylle
Nachbarschaft
Holger Henze
Über uns
Immobilienbewertung
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 798.000 €
Maklerprovision 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 168 m²
Grundstücksfläche 1.071 m²
Zimmer 5
Baujahr 2017
Verfügbar ab 01.04.2026
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 05. 12. 2017
Gültig bis 05.12.2027
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 51.2
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Beschreibung der Immobilie

Exklusiver Bungalow mit Pool, großzügiger Terrasse und idyllischem Grundstück – Ihr neues Traumhaus in direkter Wassernähe!

Willkommen in diesem luxuriösen Architekten-Bungalow, der 2017 in massiver Bauweise errichtet wurde und mit 168m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 1.071m² höchsten Wohnkomfort bietet. Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung erleben Sie hier eine perfekte Kombination aus Stil, Eleganz und funktionalem Design, der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

Bereits beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem gepflegten Garten und einem eindrucksvollen Vordach begrüßt, das den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreicht. Ein Highlight ist der wunderschöne Schwimmpool, der dank einer flexiblen Überdachung bei jeder Witterung genutzt werden kann, Ihr echter Luxus im eigenen Garten.

Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich geht fließend in die moderne, hochwertige Einbauküche über, die mit Markengeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Eine innovative Luft-Wärmepumpe sorgt über die Fußbodenheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus. Der Kamin im Wohnzimmer ergänzt das gemütliche Ambiente und lädt zu entspannten Abenden ein.

Mit vier geräumigen Schlafzimmern bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Zwei luxuriöse Badezimmer, eines davon mit Badewanne, bieten höchsten Komfort, beide ausgestattet mit ebenerdigen Duschen.

Die großzügige, überdachte Terrasse mit integrierten Heizstrahlern gewährt Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den gepflegten Garten und das angrenzende Gewässer Schoritzer Wiek. Diese malerische Kulisse eignet sich perfekt für gesellige Grillabende und ruhige Nachmittage im Freien. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erreichen Sie eine charmante Badestelle mit feinem Sandstrand, ideal für entspannte Tage am Wasser. Wassersportliebhaber kommen durch den nahegelegenen Yachthafen ebenfalls voll auf ihre Kosten und können ihr Boot bequem zu Wasser lassen.

Für Ihr Fahrzeug steht eine großzügige Garage zur Verfügung, weitere Stellplätze bieten Ihren Gästen bequeme Parkmöglichkeiten. Elektrische Jalousien sowie ein elektrisch betriebenes Zaun- und Garagentor sorgen für zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Privatsphäre.

Dieser altersgerechte Bungalow, modern und barrierefrei gestaltet, ist eine wahre Wohlfühloase, die sofort bezogen werden kann. Er bietet nicht nur Luxus, sondern auch eine naturnahe Lage für all jene, die Wert auf stilvolles Wohnen und Nähe zum Wasser legen.

Lassen Sie sich dieses exklusive Juwel nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten
Barrierefrei
* Wärmepumpe (Luftwärme)
* großzügige Terrasse mit Heizstrahlern
* moderner, technischer Stand über Somfy- Steuerung
* Kaminofen
* Einbauküche
* HWR
* Fußbodenheizung
* Kameras
* elektrische Rollläden
* Insektenschutz
* Garage und Außenstellplätze u.v.m.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
18574 Garz- Rügen - Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Poppelvitz ist ein idyllisches Dorf im Süden der Insel Rügen, unweit der Stadt Garz. Es zeichnet sich durch seine Ruhe, ländliche Idylle und die Nähe zu naturbelassenen Landschaften aus. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet es ein perfektes Umfeld für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer, die die stille Seite Rügens fernab des Massentourismus erleben möchten.

Garz, die älteste Stadt Rügens, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Kirche, dem Museum Garz und vielen gut erhaltenen Gebäuden einen Einblick in die Geschichte der Insel. Die Stadt, die bereits im Mittelalter erwähnt wurde, verleiht der Region ein besonderes historisches Flair.

Obwohl Poppelvitz nicht direkt an der Küste liegt, sind die beliebten Ostseestrände und Highlights wie das Jagdschloss Granitz, die Kreidefelsen sowie die Strände von Binz und Sellin in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und bietet noch immer traditionelle Höfe, die das ländliche Leben auf Rügen widerspiegeln.

Im Gegensatz zu den touristisch frequentierten Küstenorten ist Poppelvitz ein Rückzugsort für alle, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen – ideal für eine entspannte Auszeit.

Poppelvitz ist somit der perfekte Ort für alle, die die unberührte Natur und das ländliche Flair der Insel genießen möchten, ohne auf die Nähe zu den beliebten Sehenswürdigkeiten von Rügen verzichten zu müssen.

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Über den Anbieter

Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
Telefon 01776843789
Fax 0341 25327329
Website www.vvv-leipzig-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Holger Henze
Weitere Anbieterdaten

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