Großes Haus mit viel Platz & positiver Bauvorbescheid im idyllischen Delve

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Süderstraße 4 25788 Delve, Schleswig-Holstein

Frei ab: n. V.

195.000 € Kaufpreis

83 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	195.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	83 m²
Nutzfläche	268,73 m²
Grundstücksfläche	552 m²
Zimmer	10
Etagen	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	n. V.
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ideal für Familien, Handwerker oder Selbstständige – hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Es gibt eine positive Bauvoranfrage zur Umnutzung eines Teils der Nutzfläche in Wohnfläche. In zentraler Lage von Delve präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 in gepflegtem Zustand. Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf gemütliche Wohnräume, ergänzt durch beeindruckende ca. 268 m² Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager. Der Nutzraum ist separat beheizt mit einer Gasheizung. Die Hauptheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung (Baujahr 2001, Brenner Buderus aus 2015). Die Immobilie ist massiv gebaut, teilweise modernisiert und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Küche ist in einem sehr gutem Zustand. Eine sonnige Terrasse sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die Elektrik wurde in Teilen erneuert.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja
Haustiere	Erlaubt

positiver Bauvorbescheid
ca. 83 m² Wohnfläche
ca. 268 m² Nutzfläche
Baujahr ca. 1900 (fiktiv), gepflegter Zustand
Massivbauweise
Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung
Elco Klöckner Ölheizung (Bj. 2001)
Buderus Brenner (aus 2015)
Separat beheizter Nutzraum (Gasheizung)
Teilweise erneuerte Elektrik
Viel modernisiert in den letzten Jahren
Garage vorhanden
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Nutzraum
Großzügiges Platzangebot
relativ neue Küche

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-05-16
Endenergiebedarf	184,20
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Süderstraße 4
25788 Delve – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Delve liegt idyllisch inmitten der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine starke Dorfgemeinschaft aus – ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Süderstraße befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Orten wie Friedrichstadt oder Hennstedt gut erreichbar. Die Eider mit ihren Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Nordsee ist nur ca. 30 Autominuten entfernt. Eine perfekte Lage für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten – mit viel Platz und Potenzial in einem charmanten Dorf.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Frau Julia Baginski

04331/595-1677

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	195.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Julia Baginski

04331/595-1677

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Website

www.spk-mittelholstein.de

Fax	04331/595-8262
Vertretungsberechtigter	Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer	HRB 8 RD
USt.-IdNr	DE 134852603
Weitere Angaben	Sparkasse Mittelholstein AG Röhlingsplatz 1 24768 Rendsburg Tel: 04331 5952103 Fax: 04331 5958231 E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de Bankleitzahl 21450000 BIC NOLADE21RDB Handelsregisternummer HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603 Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Kodlin Telefon 04331 595-0 Fax 04331 595-9299 E-Mail service@spk-mittelholstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.