Wohlfühlen auf den ersten Blick!

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24784 Westerrönfeld, Schleswig-Holstein

Frei ab: n.V.

358.000 € Kaufpreis

98,77 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	358.000 €
Kaufpreis pro m²	3624,58 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	98,77 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksfläche	362 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1987
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	n.V.
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Westerrönfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie eine solide Wohnfläche von 98,77 m². Im Erdgeschoss befinden sich das modernisierte Gäste-WC, ein Abstellraum sowie die geräumige Küche. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum einladenden, hellen Wohn- und Essbereich. Die Terrasse lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Das separate Gartenstück befindet sich an der Westseite des Grundstücks. Hier kann gespielt und gegärtnert werden. Ein Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Ähnliches.
Über eine Steintreppe in Terrazzo-Optik gelangen Sie ins Obergeschoss des Objekts. Hier befinden sich die drei anderen Wohnräume sowie das renovierte und durchdachte Vollbad.
Zusätzlich bieten der Vollkeller (1 Heizungsraum, 1 Abstellraum und 1 wohnähnlicher Raum) sowie das Carport genügend Platz für vielerlei Bedürfnisse.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Familienfreundliche und ruhige Anwohnerstraße
4 Zimmer
Abstellraum
3 Räume im Keller
Carport
Gaszentralheizung (Bj. 2023)
Einbauküche (Bj. 2019)
Fußbodenbelag (komplett 2019 erneuert)
Vollbad im Obergeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss (renoviert 2019)
Vollkeller
Eigener Garten

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-04-18
Energieverbrauchkennwert	38,30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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24784 Westerrönfeld – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Westerrönfeld, eine amtsangehörige Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Unser Reihenmittelhaus befindet sich in dieser idyllischen Umgebung in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Schulen und Kindergärten vor Ort. Sportbegeisterte profitieren vom örtlichen Sportverein. Ein besonderes Highlight bildet das am Nord-Ostsee-Kanal gelegene Naturbad, das zu entspannten Stunden im Grünen einlädt und für Erholung sowie Freizeitspaß sorgt. Die Lage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten an frischer Luft–ideal für naturverbundene Familien und aktive Menschen.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen.

Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.

Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!

Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Nentwich

04331/595-1061

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	358.000 €
Kaufpreis pro m²	3624,58 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Ulrike Nentwich

04331/595-1061

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Mobilnummer	0175/3353511
Website	www.spk-mittelholstein.de

Fax	04331/595-8231
Vertretungsberechtigter	Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer	HRB 8 RD
USt.-IdNr	DE 134852603
Weitere Angaben	Sparkasse Mittelholstein AG Röhlingsplatz 1 24768 Rendsburg Tel: 04331 5952103 Fax: 04331 5958231 E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de Bankleitzahl 21450000 BIC NOLADE21RDB Handelsregisternummer HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603 Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Kodlin Telefon 04331 595-0 Fax 04331 595-9299 E-Mail service@spk-mittelholstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.