3 Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Innenhof und Tiefgarage - sofort bezugsfrei
1.388.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9430885
Objektnummer: 822002
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
Küche im Kaufpreis inklusive
Modernes Badezimmer
separates WC
Loggia mit Südausrichtung und Blick über die Däche
Innenhof mit Spielplatz
Hausansicht
Homeoffice
822002 Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.388.000 € |
| Maklerprovision | 2,26 % (inkl. MwSt.) |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 50.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | Juli 2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 11. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1958 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Innenhoflage mitten im beliebten Münchner Univiertel (Maxvorstadt). Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1958) mit Aufzug und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre zentrale, gleichzeitig angenehm ruhige Lage.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC mit Bidet-Toilette sowie eine praktische Abstellkammer bieten viel Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie Granitboden in Küche, Flur und Badezimmer unterstreichen den gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage.
Die Wohnung ist bis Ende Juni 2026 vermietet.
Highlights:
* ca. 86 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
* drei Zimmer, davon zwei großzügige Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer
* Loggia mit Süd-Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof
* separate Küche mit Fenster und moderner Einbauküche
* Tageslichtbad mit Badewanne + separates WC mit Bidet-Toilette
* praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
* Echtholzparkett in den Wohnräumen, Granitboden in Küche, Flur und Badezimmer
* Tiefgaragenstellplatz kann für 50.000,-- mit erworben werden
* gepflegtes Mehrfamilienhaus (BJ 1958) mit neuem Kone-Aufzug
* Toplage in der Maxvorstadt/Univiertel, ruhig und zentral
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Zwei geräumige Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC mit Bidet-Toilette sowie eine praktische Abstellkammer bieten viel Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie Granitboden in Küche, Flur und Badezimmer unterstreichen den gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage.
Die Wohnung ist bis Ende Juni 2026 vermietet.
Highlights:
* ca. 86 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
* drei Zimmer, davon zwei großzügige Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer
* Loggia mit Süd-Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof
* separate Küche mit Fenster und moderner Einbauküche
* Tageslichtbad mit Badewanne + separates WC mit Bidet-Toilette
* praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
* Echtholzparkett in den Wohnräumen, Granitboden in Küche, Flur und Badezimmer
* Tiefgaragenstellplatz kann für 50.000,-- mit erworben werden
* gepflegtes Mehrfamilienhaus (BJ 1958) mit neuem Kone-Aufzug
* Toplage in der Maxvorstadt/Univiertel, ruhig und zentral
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Granit |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
* Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
* Granitböden in Küche, Bad und WC
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Loggia mit Süd-Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof
* Tiefgaragenstellplatz
* Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller
* Granitböden in Küche, Bad und WC
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Loggia mit Süd-Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof
* Tiefgaragenstellplatz
* Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller
Sonstige Informationen
Die Bilder sind mit Einrichtungsbeispielen visualisiert um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen.
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Objektstandort
80798 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80798 München
* Top-Lage in der Maxvorstadt, zentraler geht es kaum
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, internationale Gastronomie, der Josephsplatz sowie die LMU, TU München und der Englische Garten. Die Münchner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar zu Fuß, mit dem Rad oder dem ÖPNV.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, internationale Gastronomie, der Josephsplatz sowie die LMU, TU München und der Englische Garten. Die Münchner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar zu Fuß, mit dem Rad oder dem ÖPNV.
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| Telefon | 089/78 74 790 |
| Fax | 089/78 70 78 55 |
| Website | www.garant-immo.de |
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Büro München Nord