Komfortwohnungen mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten
244.200 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9430875
Objektnummer: IK653
Visualisierung Burscheid - Hilgen - Müllersbaum
ETW-Kauf durch Gen.-Beteiligung-2026
Burscheid-Grundriss OG Haus 1
Schlafzimmer
Visualisierung zur Inspiration-Haus A&B WE 6-1
Visualisierung zur Inspiration-APP 4 OG Bad
Wohnraum mit Kochecke
Kaufpreis
| Kaufpreis | 244.200 € |
| Hausgeld | 362,19 € |
| Maklerprovision | keine |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 20.000 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 77 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-07-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2027 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15.00 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Solar |
| Energieträger/Befeuerung | Solar |
Beschreibung der Immobilie
Genossenschaftswohnung, Erwerb ohne Grunderwerbsteuer!
Genossenschaftsprojekt mit Betreuungsmöglichkeit !
Zur Auswahl stehen verschiedene Wohnungsgrößen:
a)2-Raum-Penthouse mit ca. 69 qm Wfl.
b)Wohngruppen-Appartement ca. 40 qm +
Gemeinschafts-Wohnraum
d)3-Raum-WE mit ca. 77 qm Wfl.
Genossenschaftsprojekt mit Betreuungsmöglichkeit !
Zur Auswahl stehen verschiedene Wohnungsgrößen:
a)2-Raum-Penthouse mit ca. 69 qm Wfl.
b)Wohngruppen-Appartement ca. 40 qm +
Gemeinschafts-Wohnraum
d)3-Raum-WE mit ca. 77 qm Wfl.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Fahrstuhl |
- Co2-freie Wärmeversorgung
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftsraum
- Parkettboden
- barrierefrei auf allen Ebenen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Keller
- Garage oder Carport-Stellplatz möglich
- Gartenwohnung möglich
- Genossenschaftsbeteiligung mit Vermögenssicherung
- Geplante Fertigstellung Herbst 2027
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftsraum
- Parkettboden
- barrierefrei auf allen Ebenen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Keller
- Garage oder Carport-Stellplatz möglich
- Gartenwohnung möglich
- Genossenschaftsbeteiligung mit Vermögenssicherung
- Geplante Fertigstellung Herbst 2027
Sonstige Informationen
Der monatliche Aufwand (Haugeld) kalt 362,19 € beinhaltet Tilgung und u.A. Rücklagen für Reparaturen. Grunderwerbsteuer und Erwerbsnebenkosten fallen nicht an.
Besuchen Sie gerne die Projekt-Homepage:
https://www.i-d-g.de/aktuelle-standortangebote/burscheidt-hilgen
Mailadresse:
Genossenschaft-burscheid@i-d-g.de
Tel.-Nr. Marisa: 0221-29977102
0152-37160628
-Sichern Sie sich schon jetzt einen Platz im barrierefreiem Genossenschaftsprojekt!
Besuchen Sie gerne die Projekt-Homepage:
https://www.i-d-g.de/aktuelle-standortangebote/burscheidt-hilgen
Mailadresse:
Genossenschaft-burscheid@i-d-g.de
Tel.-Nr. Marisa: 0221-29977102
0152-37160628
-Sichern Sie sich schon jetzt einen Platz im barrierefreiem Genossenschaftsprojekt!
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Objektstandort
Müllersbaum 20
51399 Burscheid / Hilgen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Müllersbaum 20
51399 Burscheid / Hilgen
Ruhige Lage in Burscheid-Hilgen,
wenige Fußminuten zum Einkauf für den täglichen Bedarfs.
Nur wenige Meter vom Haus entfernt führt der beliebte Fahrrad- und Wanderweg „Balkantrasse“ von Opladen bis Lennep oder Marienheide. Hinter der Balkantrasse verläuft das schöne Murbachtal bis nach Leichlingen.
Eine direkte Anbindung gibt es nach Opladen, Wermelskirchen, Wipperfürth bis nach Marienheide.
wenige Fußminuten zum Einkauf für den täglichen Bedarfs.
Nur wenige Meter vom Haus entfernt führt der beliebte Fahrrad- und Wanderweg „Balkantrasse“ von Opladen bis Lennep oder Marienheide. Hinter der Balkantrasse verläuft das schöne Murbachtal bis nach Leichlingen.
Eine direkte Anbindung gibt es nach Opladen, Wermelskirchen, Wipperfürth bis nach Marienheide.
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Über den Anbieter
Immobilien Dienstleistungs AG
Erik-Nölting-Str. 24
40227 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | 004922129977102 |
Ansprechpartner/in
Frau Marisa Garcia Floriano
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