AIGNER - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Moosach

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80993 München

Frei ab: ab sofort

399.000 € Kaufpreis

63,52 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Hausgeld	395 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	63,52 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1911
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.

Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, welche fast identisch sind – ideal für ein WG-Konzept geignet. Beide Räume sind gleichmäßig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die geräumige Küche, mit ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Direkt daneben befindet sich das gut geschnittene Badezimmer, welches mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet ist. Hier sorgt ein kleines Fenster für zusätzliches Tageslicht.

Dank der altbautypischen hohen Decken und gleichzeitig hellen Böden
ist die Wohnung stets hell und freundlich.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellschuppen im Innenhof des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

Gut durchdachter Grundriss mit gleichmäßiger Zimmeraufteilung
Helle Räume mit hohen Decken
Geräumige Wohnküche
Laminatboden
Tageslicht Badezimmer mit Duschwanne
Abstellschuppen
Gepflegte kleine Eigentümergemeinschaft

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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80993 München

Lage & Infrastruktur

Die exklusive Lage dieser Immobilie in Moosach bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Moosach liegt im Münchner Norden und zählt für viele Unternehmen zu einer der gefragtesten Wirtschaftsstandorte.

In nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene U-Bahn-Station "Moosacher St.-Martins-Platz". Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von München sowie an andere Stadtteile. Ca. 10 Gehminuten entfernt, befindet sich die S-Bahn-Station "Moosach". Die Tramhaltestelle "Pelkovenstraße" ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar.

Der Standort verfügt außerdem über eine umfassende Versorgung mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs. Unweit der S-Bahn-Station liegt das Moosacher Einkaufzentrum. Hier finden Sie diverse Geschäfte, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien u. v. m.

Das OEZ ist nur eine U-Bahn-Station entfernt, hier schließt auch der Olympiapark an, der zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 111,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1911

Ansprechpartner/in: Frau Anna Brand

+49(89) 17 87 87 0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Hausgeld	395 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Anna Brand

+49(89) 17 87 87 0

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

Website

www.aigner-immobilien.de

Fax	(089) 17 87 87 88
Berufsaufsichtsbehörde	Landeshauptstadt München
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 139630
USt.-IdNr	gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Weitere Angaben	Impressum: https://www.aigner-immobilien.de/Impressum.htm Informationspflicht nach VSBG: Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.