Altbau mit Jugendstil-Fassade, 2-Zi. plus Wohnküche mit Innenhofbalkon
748.000 €
Kaufpreis
65,1 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9428394
Objektnummer: 1299
Wohnküche mit Balkon
Fassade
Schlafzimmer
Balkon
Wohnküche mit Einbauten und Gastherme
Wohnzimmer nach Süden
Flur Blick von der Eingangstüre
Flur Blick von der Wohnküche
Duschbad mit Fußbodenheizung
WC
Treppenhaus
Hauseingangsflur
Umgebung
Grundriss Kirchenstr. 77
Lageplan
Kaufpreis
| Kaufpreis | 748.000 € |
| Hausgeld | 230,67 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 65,1 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1902 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-01-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1902 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 178.60 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Altbau mit Jugendstil-Fassade, 2-Zimmer plus Wohnküche, Innenhofbalkon, 65 m², recht ruhig gelegen mit allen Vorteilen innerstädtischen Wohnens.
Raumhöhe 2,70 - 2,80 m durch abgehängte Holzdecken (siehe Fotos), DSL oder Glasfaser per Internetabfrage möglich; Fahrradabstellplatz und gemeinschaftlicher Sitzplatz im Hinterhof; Satteldach; Kellerabteil ca. 3 m²;
Gastherme (2016 neu) in der Wohnung, zuletzt in 2025 gewartet
Raumhöhe 2,70 - 2,80 m durch abgehängte Holzdecken (siehe Fotos), DSL oder Glasfaser per Internetabfrage möglich; Fahrradabstellplatz und gemeinschaftlicher Sitzplatz im Hinterhof; Satteldach; Kellerabteil ca. 3 m²;
Gastherme (2016 neu) in der Wohnung, zuletzt in 2025 gewartet
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
2 Zimmer + Wohnküche mit Zugang zum kleinen Balkon; Einbauküche;
Duschbad neu 2020 (ca. Euro 30.000,-) mit Fußboden- und Handtuchheizung
separates WC
Spiegelschrank im Flur
Holzparkettböden in den Wohnräumen (siehe Fotos)
weiße Kassettentüren
Kunststofffenster von 1990
Duschbad neu 2020 (ca. Euro 30.000,-) mit Fußboden- und Handtuchheizung
separates WC
Spiegelschrank im Flur
Holzparkettböden in den Wohnräumen (siehe Fotos)
weiße Kassettentüren
Kunststofffenster von 1990
Sonstige Informationen
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
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Objektstandort
81675 München Haidhausen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81675 München Haidhausen
81675 München, Kirchenstraße 77, 19 Wohnungen im Mehrfamilienhaus mit einer markanten Jugendstil-Fassade, welche die historische Atmosphäre des Viertels prägt. Die Straße selbst ist eine der ältesten in Haidhausen, eine Mischung aus traditionellem Flair und modernem Hotspot.
Es gibt viele kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants und Bars.
Mit den Öffentlichen ideal zu erreichen: U4 und U5 "Maxweberplatz" in 9 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus; zum Ostbahnhof ebenfalls in 9 Gehminuten.
Einkaufen in der Straße und am Ostbahnhof; viele Cafés und Restaurants im Viertel
Freizeit: zur Isar oder ins Prinzregentenstadion mit Sauna und Eislaufbahn, sowie das Schwimmbad in ca. 15 Gehminuten
Es gibt viele kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants und Bars.
Mit den Öffentlichen ideal zu erreichen: U4 und U5 "Maxweberplatz" in 9 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus; zum Ostbahnhof ebenfalls in 9 Gehminuten.
Einkaufen in der Straße und am Ostbahnhof; viele Cafés und Restaurants im Viertel
Freizeit: zur Isar oder ins Prinzregentenstadion mit Sauna und Eislaufbahn, sowie das Schwimmbad in ca. 15 Gehminuten
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Über den Anbieter
Rainer Fischer Immobilien
Nymphenburger Straße 47
80335 München
Kontakt
| Telefon | 00498972632938 |
| Website | www.fischer-immobilien-muenchen.de |
Ansprechpartner/in
Frau Elvira Tschimmel
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