Komfortwohnungen mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten

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Müllersbaum 20 51399 Burscheid / Hilgen

203.400 € Kaufpreis

69 m²

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	203.400 €
Hausgeld	330,19 €
Maklerprovision	keine
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Der angegebene Kaufpreis stellt die Beispiel-Eigenkapitaleinlage dar. Kosten für Notar und Grunderwerbsteuer fallen nicht an.

Die Restkosten werden im Rechenbeispiel vom Mitglied selbst finanziert. Der ausgewiesene Monatsaufwand geht von einer Eigennutzung aus und berücksichtigt eine Finanzierung mit *KfW-Darlehen zum Erwerb von Genossenschaftsanteilen in Höhe von 150.000,00 € mit 22.500,00 € Zuschuss, 0,49% Zinsen, 10 Jahre Tilgungsfreiheit. Die Tilgung kann individuell festgelegt werden

Selbstbestimmt handlen und frühzeitig eine eigene Wohnung im barrierefreien Genossenschaftsprojekt mit Betreuungsmöglichkeit sichern!

Barrierefreie Wohnung mit Südbalkon!

Zur Auswahl stehen im Projekt verschiedene Wohnungsgrößen:

Zur Auswahl stehen verschiedene Wohnungsgrößen:
a)2-Raum-Penthouse mit ca. 69 qm Wfl.
b)Wohngruppen-Appartement ca. 40 qm +
Gemeinschafts-Wohnraum
c)3-Raum-WE mit ca. 79 qm Wfl.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Fahrstuhl

- Co2-freie Wärmeversorgung
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftsraum
- Parkettboden
- barrierefrei auf allen Ebenen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Keller
- Garage oder Carport-Stellplatz möglich
- Gartenwohnung möglich
- Genossenschaftsbeteiligung mit Vermögenssicherung
- Geplante Fertigstellung Herbst 2027

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 15.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2037-07-21
Baujahr (laut Energieausweis)	2027
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	15.00
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Solar
Energieträger/Befeuerung	Solar

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Müllersbaum 20
51399 Burscheid / Hilgen

Lage & Infrastruktur

Ruhige Lage in Burscheid-Hilgen,
wenige Fußminuten zum Einkauf für den täglichen Bedarfs.

Nur wenige Meter vom Haus entfernt führt der beliebte Fahrrad- und Wanderweg „Balkantrasse“ von Opladen bis Lennep oder Marienheide. Hinter der Balkantrasse verläuft das schöne Murbachtal bis nach Leichlingen.
Eine direkte Anbindung gibt es nach Opladen, Wermelskirchen, Wipperfürth bis nach Marienheide.

Sonstige Informationen

Der monatliche Aufwand warm (Hausgeld) beinhaltet 330,19 € an Tilgung und u.A. die Rücklagen für Reparaturen

Besuchen Sie gerne die Projekt-Homepage:
https://www.i-d-g.de/aktuelle-standortangebote/burscheidt-hilgen

Mailadresse:
Genossenschaft-burscheid@i-d-g.de
Tel.-Nr. Marisa: 0221-29977102
0152-37160628

-Sichern Sie sich schon jetzt einen Platz im barrierefreiem Genossenschaftsprojekt!

Ansprechpartner/in: Frau Marisa Garcia Floriano

004922129977102

Weitere Anbieterdaten