Hier wird Wohnen zum Erlebnis – Haus mit Flair und Freiraum!

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64625 Bensheim, Hessen

Frei ab: sofort

489.000 € Kaufpreis

114 m²

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	489.000 €
Kaufpreis pro m²	4289,47 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	105 m²
Grundstücksfläche	481 m²
Zimmer	5
Baujahr	1982
Letzte Modernisierung	2013
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche und einem 481 m² großen Grundstück ein Zuhause mit besonderem Grundriss und viel Gestaltungspotenzial. Die Split-Level-Bauweise schafft eine offene, interessante Raumstruktur mit klar getrennten Wohnbereichen und verleiht Ihrem Haus einen ganz eigenen Charakter.

Beim Betreten gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von dort führt der Weg in die zentrale Diele. Von hier aus erreichen Sie die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal, um nach einer Neugestaltung einen einladenden Mittelpunkt für Familie und Freunde zu schaffen.

Über die versetzte Bauweise erreichen Sie den Schlafbereich mit Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Kinderzimmer sowie eine Dusche zur Verfügung – perfekt als Jugendbereich, Gästebereich oder Homeoffice.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet vier Kellerräume sowie einen großzügigen Hobbyraum mit Abstellraum und direktem Zugang in den Garten. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom Fitnessraum bis zum kreativen Rückzugsort. Eine Garage uns ein davor liegender Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Ihr Haus befindet sich in einem altersgemäßen, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

- 5 Zimmer davon 4 Schlafzimmer
- 1 Gäste WC sowie 2 Badezimmer
- voll unterkellert
- Heizung: Gas-Zentralheizung (2004)
- Böden: Fliesen, Teppich
- Fenster: Holz/Isolierglas
- Garage sowie 1 Außenstellplatz

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-12-11
Energieverbrauchkennwert	175,14 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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64625 Bensheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de

Ansprechpartner/in: Frau Sina Hahn

+49 6251 18608

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	489.000 €
Kaufpreis pro m²	4289,47 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Sina Hahn

+49 6251 18608

Sparkassenimmobilien Bensheim

Bahnhofstraße 30/32, 64252 Bensheim

Website

www.sparkasse.immo/bensheim

Fax	06251-1899589
Berufsaufsichtsbehörde	Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main
Handelsregister	Amtsgericht Frankfurt/Main
Handelsregisternummer	B 12 695
USt.-IdNr	UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Weitere Angaben	IMPRESUM: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. LBS Immobilien GmbH Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159 Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000 Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main Zustellanschrift: Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main Kontakt: Telefon: 069 - 60 50 92 – 0, Telefax: 069 - 61 90 78, E-Mail: info@lbs-immobilien.de, Internet: https://www.lbs-immobilien.de Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter: LBS Immobilien GmbH Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main Telefon: 069 - 60 50 92 – 0 E-Mail: datenschutz@lbs-immobilien.de