GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
530.000 €
Kaufpreis
383 m²
Wohnfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9421088
Objektnummer: 625129
Ansicht Südost
Ansicht Süden
Draufsicht
Ansicht
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 383 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Zimmer | 16 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 24. 06. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 181.28 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Am südlichsten Punkt des Maindreiecks - nämlich Marktbreit - gelegen verkaufen wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien.
Die Fakten auf einen Blick:
- Baujahr 1973
- ca. 393 qm Wohnfläche
- ca. 500 qm Grundstücksfläche mit kleinem Garten
- 5 Wohneinheiten - vier Wohneinheiten vermietet, EG-Wohnung seit 1.1.26 leerstehend
- Jahresmiete 2025 29.160,00 Euro zzgl. Nebenkosten
- 2 Garagen und 7 Stellplätze
- 4 Balkone
- Öl-Zentralheizung von 2006
Das Mehrfamilienhaus sowie die einzelnen Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vier der fünf Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren renoviert. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig . Streitigkeiten oder Rückstände gibt es keine.
Wir bitten um Verständnis, dass wir, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, keine Innenaufnahmen veröffentlichen.
Gerne stellen wir Ihnen den virtuellen Rundgang nach Interessensbekundung zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Fakten auf einen Blick:
- Baujahr 1973
- ca. 393 qm Wohnfläche
- ca. 500 qm Grundstücksfläche mit kleinem Garten
- 5 Wohneinheiten - vier Wohneinheiten vermietet, EG-Wohnung seit 1.1.26 leerstehend
- Jahresmiete 2025 29.160,00 Euro zzgl. Nebenkosten
- 2 Garagen und 7 Stellplätze
- 4 Balkone
- Öl-Zentralheizung von 2006
Das Mehrfamilienhaus sowie die einzelnen Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vier der fünf Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren renoviert. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig . Streitigkeiten oder Rückstände gibt es keine.
Wir bitten um Verständnis, dass wir, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, keine Innenaufnahmen veröffentlichen.
Gerne stellen wir Ihnen den virtuellen Rundgang nach Interessensbekundung zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 5 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
EG:
- ca. 85 qm Wohnfläche
- 2017 saniert
- doppelisolierverglaste Kunststofffenster von 2017
1. OG links:
- ca. 82 qm Wohnfläche
- unrenoviert, aber gepflegt
- Bad in 90ern erneuert
- dreifachverglaste Kunststofffenster von 2024
1. OG rechts:
- ca. 72 qm Wohnfläche
- 2024 renoviert
- dreifachverglaste Kunststofffenster von 2024
2. OG links:
- ca. 82 qm Wohnfläche
- 2024 renoviert
- dreifachverglaste Kunststofffenster von 2024
2. OG rechts:
- ca. 72 qm Wohnfläche
- 2020/21 renoviert
- doppelisolierverglaste Kunststofffenster von 2021
- ca. 85 qm Wohnfläche
- 2017 saniert
- doppelisolierverglaste Kunststofffenster von 2017
1. OG links:
- ca. 82 qm Wohnfläche
- unrenoviert, aber gepflegt
- Bad in 90ern erneuert
- dreifachverglaste Kunststofffenster von 2024
1. OG rechts:
- ca. 72 qm Wohnfläche
- 2024 renoviert
- dreifachverglaste Kunststofffenster von 2024
2. OG links:
- ca. 82 qm Wohnfläche
- 2024 renoviert
- dreifachverglaste Kunststofffenster von 2024
2. OG rechts:
- ca. 72 qm Wohnfläche
- 2020/21 renoviert
- doppelisolierverglaste Kunststofffenster von 2021
Sonstige Informationen
2 x Garage, 7 x Stellplatz außen
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Objektstandort
97340 Marktbreit
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
97340 Marktbreit
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Marktbreit.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sowie Schulen befinden sich am Ort.
Ideale Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof vor Ort sowie die Anschlussstellen an die B13 und A7, die in Kürze mit dem Auto erreicht sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sowie Schulen befinden sich am Ort.
Ideale Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof vor Ort sowie die Anschlussstellen an die B13 und A7, die in Kürze mit dem Auto erreicht sind.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0931/32 93 76-0 |
| Fax | 0931/32 93 76-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Würzburg
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