Ruhige Wohnlage: Doppelhaushälfte mit Garten und Carport
198.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9416180
Hofeinfahrt
Eingang
Garten
Kaufpreis
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Maklerprovision | 2,975% (inkl. MwSt) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 119 m² |
| Grundstücksfläche | 484 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 07. 2025 |
| Gültig bis | 2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 89,5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1985 errichtet und bietet ca. 119 m² Wohnfläche auf einem 484 m² großen Erbpachtgrundstück.
Es verfügt über eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kellerräume. Ein Carport und zwei Terrassen im Vorder- und Hintergarten runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter werden ausschließlich Außenaufnahmen zur Verfügung gestellt.
Es verfügt über eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kellerräume. Ein Carport und zwei Terrassen im Vorder- und Hintergarten runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter werden ausschließlich Außenaufnahmen zur Verfügung gestellt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, der Pachtvertrag läuft bis zum Jahr 2086, die Pacht beträgt derzeit € 159,60 monatlich.
Seit 2011 ist das Haus an eine 4-köpfige Familie vermietet.
Die Immobilie kann somit als Kapitalanlage genutzt oder auch mittelfristig selber bewohnt werden.
Für weitere Informationen fordern Sie gerne ein Exposè an.
Seit 2011 ist das Haus an eine 4-köpfige Familie vermietet.
Die Immobilie kann somit als Kapitalanlage genutzt oder auch mittelfristig selber bewohnt werden.
Für weitere Informationen fordern Sie gerne ein Exposè an.
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Objektstandort
49086 Osnabrück
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
49086 Osnabrück
Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Voxtrup in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im östlichen Stadtbereich von Osnabrück. Die Innenstadt ist rund 4,5 km entfernt und in etwa 10–12 Minuten mit dem Auto oder 15–20 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in ca. 500 m Entfernung und sorgen für eine gute Anbindung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Stadt.
Auch die Autobahn A33 ist in nur ca. 2 Minuten erreichbar.
Auch die Autobahn A33 ist in nur ca. 2 Minuten erreichbar.
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Über den Anbieter
Kuschmierz Immobilien , Inh. Klaus Kuschmierz
Lotter Str. 120
49078 Osnabrück
Kontakt
| Mobil | 054160018751 |
| Website | www.kuschmierz-immobilien.de |