Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon & Loggia – Leipzig-Eutritzsch

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04129 Leipzig, Sachsen

220.000 € Kaufpreis

73,87 m²

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	220.000 €
Kaufpreis pro m²	2978,2 €
Maklerprovision	7.854,-€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	73,87 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1928
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, ca. 1928 in Massivbauweise errichtet.

Die Wohnung verfügt über ca. 73,9 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC mit Fenster sowie Balkon und zusätzliche Loggia. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich, die Loggia befindet sich auf der gegenüberliegenden Wohnungsseite. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung.

Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie sind der vorhandene Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie die Gartenmitbenutzung.

" frisch, engagiert, solide "

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Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

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04129 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Eutritzsch, etwa 3 km nördlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil liegt zwischen der Innenstadt und den nördlichen Wohngebieten und bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und Wohnqualität. Über die Delitzscher Straße bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu übergeordneten Verkehrsachsen; die Autobahn A 14 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof und weitere zentrale Stadtbereiche.

Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Gebäuden unterschiedlicher Bauzeiten geprägt. Die Straße selbst ist als ruhige Anliegerstraße ausgebildet und fügt sich in das bestehende Wohnquartier ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Arztpraxen im näheren Umfeld. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grün- und Freiflächen, die Möglichkeiten zur Erholung bieten.

Insgesamt verbindet die Lage eine gute städtische Erreichbarkeit mit einem ruhigen Wohnumfeld.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.