Viel Platz in einem sehr gepflegten Reihenmittelhaus!

265.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9409193 Objektnummer: 622022
Außenansicht
Wohn- Essbereich
Wohnzimmer
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild

Kaufpreis

Kaufpreis 265.000 €
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 106 m²
Grundstücksfläche 165 m²
Zimmer 4
Baujahr 1992
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 25. 11. 2018
Baujahr (laut Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 139 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Hier heißt es einziehen und wohlfühlen. In dieses Reihenmittelhaus können sie ohne großen Aufwand sofort einziehen. Top gepflegt und in bestem Zustand präsentiert sich dieses 1992 gebaute Haus. Es wurde 2022 geschmackvoll und modern renoviert. Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Küche, Wohn-/Essbereich und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus haben sie Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Im Wohnbereich der ca. 19 m² misst, befindet sich die Treppe, die zu den oberen Stockwerken führt. Von da aus erreichen sie das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das Hauptbad des Hauses. Dieses ist mit zwei Waschtischen, Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Auch hier wurde 2022 renoviert. Des Weiteren gibt es im Dachgeschoss zwei kleinere Räume, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC ist in dieser Etage vorhanden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Die Treppe zum Keller ist im Eingangsbereich. Heizung, Waschraum und Partyraum erweitern das Platzangebot dieses Hauses. Eine Gaszentralheizung entspricht dem Baujahr.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Bad 2
Boden Fliesen
Balkone 1
- Großer Wohn- Essbereich
- Terrasse
- Zwei Bäder
- Ankleide
- Keller
- Garage
- Küche (Übernahme möglich)



Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992
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Objektstandort
94481 Grafenau

Lage & Infrastruktur

Grafenau bietet ihnen neben den Schularten, Grund- Mittel- und Realschule auch ein Gymnasium. Ansonsten sind sowohl viele Einkaufsmöglichkeiten wie Ärzte und Klinikum vor Ort.
Auch Freizeitmöglichkeiten wie Wellenbad, Tennishalle, Rodelbahn machen Grafenau zu einem sehr attraktiven Ort für Familien.

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Über den Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
Telefon 0991/27 00 43-0
Fax 0991/27 00 43-29
Website www.garant-immo.de
Ansprechpartner/in
Büro Deggendorf
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