Das ist Ihre Chance!
179.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9407435
Objektnummer: 080-01369
Kaufpreis
| Kaufpreis | 179.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 121 m² |
| Grundstücksfläche | 765 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 06. 2025 |
| Gültig bis | 2035-06-26 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1920 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 237.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Reihenhaus mit Carport in 52538 Gangelt-Birgden
Das ist Ihre Chance!
Diese attraktive Immobilie befindet sich auf einem ca. 765 m² großen Grundstück in beliebter Ortslage von Birgden.
Die Gemeinde Gangelt hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet).
In Birgden selber sind in nächster Nähe Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie schnell und bequem. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Baujahr: Um 1920 (massiv)
Wohnfläche: Ca. 121 m²
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Elternschlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch), Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Obergeschoss: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Gästezimmer (als Durchgangszimmer), Diele
Dachgeschoss: Stau- und Nutzfläche
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 179.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Das ist Ihre Chance!
Diese attraktive Immobilie befindet sich auf einem ca. 765 m² großen Grundstück in beliebter Ortslage von Birgden.
Die Gemeinde Gangelt hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet).
In Birgden selber sind in nächster Nähe Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie schnell und bequem. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Baujahr: Um 1920 (massiv)
Wohnfläche: Ca. 121 m²
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Elternschlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch), Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Obergeschoss: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Gästezimmer (als Durchgangszimmer), Diele
Dachgeschoss: Stau- und Nutzfläche
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 179.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattungsmerkmale
| Terrassen | 1 |
- Gewölbekeller
- Neuwertige Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Teilweise Holzfenster
- Neuwertige Hauseingangstüre
- Einbauküche (mit Elektrogeräten)
- Elektrik überarbeitet
- Kaminofen
- Holzgeschossdecken
- Innenhof
- Werkraum
- Sommergarten
- Rückwärtige Grundstückszufahrt
- Neuwertige Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Teilweise Holzfenster
- Neuwertige Hauseingangstüre
- Einbauküche (mit Elektrogeräten)
- Elektrik überarbeitet
- Kaminofen
- Holzgeschossdecken
- Innenhof
- Werkraum
- Sommergarten
- Rückwärtige Grundstückszufahrt
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Objektstandort
52538 Gangelt / Birgden
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Über den Anbieter
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Kontakt
| Telefon | 00492452106156 |
| Website | www.vobaimmo.de |
Ansprechpartner/in
Team Heinsberg
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