Alleinlage gesucht?
359.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
122 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534436
Objektnummer: 008-01818 Bauernhof
Kaufpreis
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 169 m² |
| Nutzfläche | 122 m² |
| Gesamtfläche | 291 m² |
| Grundstücksfläche | 2.564 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 04. 2025 |
| Gültig bis | 2035-04-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1954 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 177.10 |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Bauernhaus mit Nebengebäuden und vier Garagen in 47574 Goch-Hülm
Alleinlage gesucht?
Diese interessante Immobilie befindet sich in reizvoller Außenbereichslage. Genießen Sie die Abgeschiedenheit inmitten der Natur sowie die Privatsphäre auf dem ca. 2.564 m² (!) großen Grundstück.
Das Haus wurde ursprünglich um 1954 (Baujahr laut Energieausweis) massiv errichtet und dann im Laufe der Zeit erweitert bzw. umgebaut. Heute steht Ihnen hier eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 291 m² (unverbindliches Aufmaß) zur Verfügung.
Erdgeschoss (ca. 122 Wohnfläche und ca. 22 m² Nutzfläche): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Wintergarten
Vor einem Neubezug empfehlen sich Modernisierungen.
Dachgeschoss (hinten, unbewohnt, Nutzfläche ca. 100 m²): Mehrere Räume, Diele, Küche, altes Bad
Die Räume werden seit Jahren nicht genutzt, Sanierungen sind erforderlich.
Dachgeschoss (vorne, vermietet, Wohnfläche ca. 47 m²): Separater Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad - Eine Raumspartreppe führt auf den Speicher, ideal zum Lagern und Abstellen. Die Jahresmieteinnahme beträgt ca. 5.400,00 € zzgl. Nebenkosten.
Der Eigentümer besitzt angabegemäß keine Bauunterlagen / Baugenehmigungen. Er hat die Immobilie im heutigen Zustand gekauft und die Flächenmaße entsprechend weitergegeben; die Angaben sollen der groben Orientierung dienen.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 359.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
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Diese interessante Immobilie befindet sich in reizvoller Außenbereichslage. Genießen Sie die Abgeschiedenheit inmitten der Natur sowie die Privatsphäre auf dem ca. 2.564 m² (!) großen Grundstück.
Das Haus wurde ursprünglich um 1954 (Baujahr laut Energieausweis) massiv errichtet und dann im Laufe der Zeit erweitert bzw. umgebaut. Heute steht Ihnen hier eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 291 m² (unverbindliches Aufmaß) zur Verfügung.
Erdgeschoss (ca. 122 Wohnfläche und ca. 22 m² Nutzfläche): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Wintergarten
Vor einem Neubezug empfehlen sich Modernisierungen.
Dachgeschoss (hinten, unbewohnt, Nutzfläche ca. 100 m²): Mehrere Räume, Diele, Küche, altes Bad
Die Räume werden seit Jahren nicht genutzt, Sanierungen sind erforderlich.
Dachgeschoss (vorne, vermietet, Wohnfläche ca. 47 m²): Separater Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad - Eine Raumspartreppe führt auf den Speicher, ideal zum Lagern und Abstellen. Die Jahresmieteinnahme beträgt ca. 5.400,00 € zzgl. Nebenkosten.
Der Eigentümer besitzt angabegemäß keine Bauunterlagen / Baugenehmigungen. Er hat die Immobilie im heutigen Zustand gekauft und die Flächenmaße entsprechend weitergegeben; die Angaben sollen der groben Orientierung dienen.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 359.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattungsmerkmale
| Garage/Stellplätze | 4 |
- Massivbauweise
- Ölzentralheizung mit WW-Aufbereitung (Haupthaus)
- Stahl-Öl-Tank mit ca. 5.000 Liter Fassungsvermögen
- Nachtspeicherheizung (Mieteinheit)
- Anschluss an öffentliches Strom- und Wassernetz
- Kunststoff-Hauseingangstür mit Isolierverglasung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollläden
- Überwiegend Echtholzdecken
- Bad mit Dusche und Wanne
- Innenkamin / Gewölbekeller
- Wintergartenähnliche Terrasse
- Nebengebäude / Offenstall
- Grundbesitz rückwärtig zugänglich
- Mieteinheit mit eigenem Gartenbereich
- Garagen / Kfz-Stellmöglichkeiten
- Ölzentralheizung mit WW-Aufbereitung (Haupthaus)
- Stahl-Öl-Tank mit ca. 5.000 Liter Fassungsvermögen
- Nachtspeicherheizung (Mieteinheit)
- Anschluss an öffentliches Strom- und Wassernetz
- Kunststoff-Hauseingangstür mit Isolierverglasung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollläden
- Überwiegend Echtholzdecken
- Bad mit Dusche und Wanne
- Innenkamin / Gewölbekeller
- Wintergartenähnliche Terrasse
- Nebengebäude / Offenstall
- Grundbesitz rückwärtig zugänglich
- Mieteinheit mit eigenem Gartenbereich
- Garagen / Kfz-Stellmöglichkeiten
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Objektstandort
47574 Goch / Hülm
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Kontakt
| Telefon | 00492834970150 |
| Website | www.vobaimmo.de |
Ansprechpartner/in
Team Straelen
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