Einziehen und wohlfühlen!
235.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534504
Objektnummer: 004-01919
Kaufpreis
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 79 m² |
| Grundstücksfläche | 149 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-03-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1955 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 179.70 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Reihenhaus in 46446 Emmerich-Elten
Einziehen und wohlfühlen!
Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1955 in Massivbauweise auf einem ca. 149 m² großen Grundstück errichtet und dann ab 2013 / 2014 sukzessive saniert bzw. renoviert.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: Fenster (Dreifachverglasung), Elektroleitungen (einschließlich Einbau eines neuen Zählerschrankes), Zu- und Abwasserleitungen, Zwischendecke und Dachgeschoss gedämmt, Zwischendämmung an den Außenwänden, Niederbrennwerttherme, Bad sowie Gäste-WC erneuert.
Außerdem wurde ein Flachdachanbau (ca. 15 m²) errichtet, in dem sich derzeit die Küche befindet.
Neben einer Klimaanlage (2019) im Obergeschoss gehören ein Balkonkraftwerk (2022) und ein Glasfaseranschluss (2020) zum Haus.
Die Wohnfläche von ca. 79 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche (Terrassenzugang), Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss)
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Arbeitszimmer), Flur (mit Zugang zum Dachboden über Bodeneinschubtreppe), Bad (mit Wanne), WC
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 235.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Einziehen und wohlfühlen!
Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1955 in Massivbauweise auf einem ca. 149 m² großen Grundstück errichtet und dann ab 2013 / 2014 sukzessive saniert bzw. renoviert.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: Fenster (Dreifachverglasung), Elektroleitungen (einschließlich Einbau eines neuen Zählerschrankes), Zu- und Abwasserleitungen, Zwischendecke und Dachgeschoss gedämmt, Zwischendämmung an den Außenwänden, Niederbrennwerttherme, Bad sowie Gäste-WC erneuert.
Außerdem wurde ein Flachdachanbau (ca. 15 m²) errichtet, in dem sich derzeit die Küche befindet.
Neben einer Klimaanlage (2019) im Obergeschoss gehören ein Balkonkraftwerk (2022) und ein Glasfaseranschluss (2020) zum Haus.
Die Wohnfläche von ca. 79 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche (Terrassenzugang), Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss)
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Arbeitszimmer), Flur (mit Zugang zum Dachboden über Bodeneinschubtreppe), Bad (mit Wanne), WC
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 235.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattungsmerkmale
| Terrassen | 1 |
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (Niederbrennwerttherme)
- Kunststofffenster
- Dreifache Isolierverglasung
- Klimaanlage im Obergeschoss
- Terrassenüberdachung
- Grundwasserpumpe
- Geräteschuppen
- Rückwärtiger Grundstückszugang
- Glasfaseranschluss
- Gaszentralheizung (Niederbrennwerttherme)
- Kunststofffenster
- Dreifache Isolierverglasung
- Klimaanlage im Obergeschoss
- Terrassenüberdachung
- Grundwasserpumpe
- Geräteschuppen
- Rückwärtiger Grundstückszugang
- Glasfaseranschluss
Karte wird geladen...
Objektstandort
46446 Emmerich / Elten
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
46446 Emmerich / Elten
Elten gehört zur Stadt Emmerich am Rhein und liegt direkt an der niederländischen Grenze, umgeben von Wiesen und Wäldern. Der gemütliche Ortskern mit Marktplatz und Geschäften für den täglichen Bedarf lädt zum Verweilen ein. Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie runden den Wohnstandort ab.
Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind ausgezeichnet. Darüber hinaus verfügt Elten über einen direkten Bahnanschluss. Die benachbarten Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit bequem zu erreichen.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Elten. Es führt lediglich eine Anliegerstraße zum Haus. Hier können Sie die Ruhe und den Vorteil der kurzen Wege genießen.
Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind ausgezeichnet. Darüber hinaus verfügt Elten über einen direkten Bahnanschluss. Die benachbarten Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit bequem zu erreichen.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Elten. Es führt lediglich eine Anliegerstraße zum Haus. Hier können Sie die Ruhe und den Vorteil der kurzen Wege genießen.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Kontakt
| Telefon | 00492822772705 |
| Website | www.vobaimmo.de |
Ansprechpartner/in
Udo Wittenhorst
Weitere Angebote des Anbieters
25
In Toplage!
Haus
52076 Aachen
Wohnhaus mit Einliegerwohnung in 52076 Aachen In Toplage! Sie möchten exklusiv und auf einem großen Grundstück in einer absoluten Toplage von Aachen wohnen? Dann sind Sie hier gerade fündig geworden! Dieses ...
1.430.000 €
Kaufpreis
269 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
21
Einziehen und wohlfühlen!
Haus
46446 Emmerich / Elten
Reihenhaus in 46446 Emmerich-Elten Einziehen und wohlfühlen! Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1955 in Massivbauweise auf einem ca. 149 m² großen Grundstück errichtet und dann ab 2013 / 2014 sukzessive ...
235.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
21
Alleinlage gesucht?
Land und Forstwirtschaft
47574 Goch / Hülm
Bauernhaus mit Nebengebäuden und vier Garagen in 47574 Goch-Hülm Alleinlage gesucht? Diese interessante Immobilie befindet sich in reizvoller Außenbereichslage. Genießen Sie die Abgeschiedenheit inmitten der Natur ...
359.000 €
Kaufpreis
291 m²
Gesamtfläche
21
Alleinlage gesucht?
Haus
47574 Goch / Hülm
Bauernhaus mit Nebengebäuden und vier Garagen in 47574 Goch-Hülm Alleinlage gesucht? Diese interessante Immobilie befindet sich in reizvoller Außenbereichslage. Genießen Sie die Abgeschiedenheit inmitten der Natur ...
359.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
10
Das ist Ihre Chance!
Zinshaus Renditeobjekt
52511 Geilenkirchen / Beeck
Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in 52511 Geilenkirchen-Beeck Das ist Ihre Chance! Diese interessante Immobilie präsentiert sich geografisch reizvoll im Wurmtal gelegen, auf einem großen Grundstück und mit tollem ...
239.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
6
Zimmer