Denkmal-AfA !!! - EFH mit ca. 1150 m² Grundstück im Herzen von Seehausen

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04356 Leipzig, Sachsen

Frei ab: sofort

290.000 € Kaufpreis

135 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	290.000 €
Maklerprovision	12.495,-€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	135 m²
Grundstücksfläche	1.148 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1870
Letzte Modernisierung	1995
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein unsaniertes, unterkellertes Einfamilienhaus, inklusive Scheunen-/Schuppengebäuden. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 1.148 m² und die aktuelle Wohnfläche auf ca. 135 m². Das Haus steht unter Denkmalschutz und somit kann die Denkmal-AfA geltend gemacht werden.
Das genaue Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt und liegt schätzungsweise um 1870. Das Gebäude und die Toranlage stehen unter Denkmalschutz, das Dach ist mit Ziegeleindeckung (Biber) gedeckt. Im Allgemeinen befindet sich der Verkaufsgegenstand in einem umfangreichen, sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ebenfalls ein unterkellertes Gartenhaus. Allein der Bodenrichtwert des Objektes beträgt 298.480,-€.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Fenster
Garten	Ja
Keller	Ja

Das Gebäude ist als unsaniert zu betrachten, alle Versorger liegen an.

Energie

Heizungsart	Ofen
Wesentlicher Energieträger	Kohle
Energieträger/Befeuerung	Kohle

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04356 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Im Grünen und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden überzeugt der Stadtteil im Norden Leipzigs mit einem ruhigen und zugleich zentralen Standort.
Seehausen bringt hinsichtlich der Verkehrsverhältnisse und der Neubaugebiete viele Vorteile mit sich. Mit perfekter Infrastruktur durch die Autobahn A14, der Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle, der S-Bahn-Anbindung und der Bundesstraße (B2), die in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum führt, bietet der Ballungsraum im Nordosten von Leipzig einen funktionalen Mehrwert für seine Bewohner und Besucher.
Das Stadtzentrum sowie den Sachsenpark mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Des Weiteren sind Grundschule, Gymnasium und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ebenso nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.