Gemütliche 2- Raum-Wohnung im Zentrum Süd - Nahe der Innenstadt

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04107 Leipzig, Sachsen

Frei ab: sofort

249.000 € Kaufpreis

53,93 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Kaufpreis pro m²	4617 €
Hausgeld	256,89 €
Maklerprovision	8.889,-€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53,93 m²
Grundstücksfläche	290 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	2
Baujahr	1870
Letzte Modernisierung	2012
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Charmante Altbauwohnung in Bestlage.
Eine seltene Gelegenheit - perfekt für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzer.

Diese 53,93 m² große 2-Zimmer- Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2012 liebevoll sanierten Altbaus - mitten im pulsierenden Stadtteil Zentrum Süd. Wer Leipzig kennt, weiß: Wohnraum in dieser Lage ist heiß begehrt und nur selten am Markt verfügbar.

Die Wohnung verbindet den unverwechselbaren Charme klassischer Gründerzeitarchitektur mit einem gepflegten, modernisierten Zustand wodurch ein Zuhause mit Charakter entsteht, das sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als krisensichere Kapitalanlage eignet. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2026 bezugsfrei. Durch die gute Lage zur Innenstadt bietet sie sich auch als Ferienwohnung an.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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04107 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Repräsentative öffentliche Bauten wie das Bundesverwaltungsgericht, die Universitätsbibliothek oder die Hochschulen für Grafik und Buchkunst sowie für Musik und Theater prägen das südliche Zentrum Leipzigs. Im westlichen Teil, dem Musikviertel, sind viele Straßen nach berühmten Komponisten benannt. Das Zentrum-Süd ist wegen seiner unmittelbaren Nähe zur Innenstadt aber auch zum großen Clara-Zetkin-Park ein beliebtes Wohngebiet mit ausgeprägter Altbausubstanz.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.