Viel Platz, viel Potenzial, viele Möglichkeiten

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus ca. 1936 bietet Ihnen auf insgesamt rund 195 m² Wohnfläche und einem großzügigen 925 m² Eigentumsgrundstück eine hervorragende Basis, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ob als Zuhause für die ganze Familie, Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung – dieses Objekt überzeugt vor allem durch sein Potenzial, seine Größe und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Nutzfläche für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder Technikraum.

Die Erdgeschosswohnung bietet 115,54 m² und beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch rustikale Holzelemente eine warme Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Über eine Wendeltreppe, die Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen, gelangen Sie in einen zusätzlichen Raum (Nutzfläche, nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten), der sich als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice eignet und den Wohnbereich um eine wertvolle Nutzungsmöglichkeit erweitert.
Zwei helle Schlafzimmer, eine funktionale Küche mit Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hintereingang runden die Etage ab.

Der Garten bietet reichlich Platz für Freizeit, Hobby oder eine spätere Neugestaltung – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Tierfreunde.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Obergeschosswohnung mit 79,46 m². Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen freien Blick in die grünen Bereiche des Grundstücks ermöglicht.
Zwei komfortable Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC stehen hier zur Verfügung. Die Räume befinden sich in einem soliden Zustand, jedoch – wie das gesamte Haus – mit Modernisierungsbedarf.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie zusätzliche Stellflächen, die sich besonders für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen, Hobbies wie Motorrad- oder Oldtimerpflege oder gewerbliche Nutzung eignen.
Die Außenanlagen bieten Raum für Neuplanung – von modernem Carport bis hin zu Gartenlandschaft.

Wenn Sie ein Haus mit viel Platz, großem Außenbereich und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten suchen, ist dieses Objekt genau das Richtige.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Teppich, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de