Großzügiges frei stehendes Architektenhaus massiv gebaut in sehr guter Wonlage mit 2 großen Garagen

729.000 €
Kaufpreis
296 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9398181 Objektnummer: 2026-01-01
Eingangsbereich
Wintergarten
Ostseite Gebäude
Terrasse neben Wintergarten
Außen Backofen
Nordseite
Vorgarten Südseite
Gartenansicht
Kachelofen
Wiese am Haus
Gartenansicht
Gartenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Grundschule
Ruhige Anlieger Straße

Preise & Kosten

Kaufpreis 729.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Brutto 17.350,2 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 296 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1.130 m²
Zimmer 8
Baujahr 1996
Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 165,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Holz, Öl

Objektbeschreibung

Dieses modern gestaltete Architektenhaus besticht durch seine großzügigen Räume welche sich lichtdurchflutet durch das gesamte Gebäude ziehen.
Ein massiv gebautes Haus das Sie sich unbedingt anschauen sollten, die Außenwände sind mit Liapor FT Wänden gebaut und 35 cm dick.

Es gibt mehrere Terrassen, einen schön angelegten Garten mit einem Naturteich, sowie einen Außen Backbereich.
An der Südseite kommt man über den Wintergarten in den Garten, an der Nordseite über den Hauswirtschaft Raum.

Von der Diele im Erdgeschoss haben Sie Zugang in alle Räume auf dieser Ebene, der Wohnbereich und der Wintergarten liegen eine Stufe tiefer was einen besonderen Charm ausmacht.
DerKachelofen mit seinen 11 kW Leistung ist bequem von der Diele zu bestücken.
Die Ebene umfasst die Küche, den Ess- und den Wohnbereich sowie den Zugang in den Wintergarten, ein Büro, den großen Hauswirtschaft Raum, das Gäste WC und die große Eingangsdiele.

Das Obergeschoss öffnet sich mit einem hellen Aufenthaltsbereich, von hier kann man bis in das Erdgeschoss sehen.
Auf dieser Ebene gibt es 3 große Schlafräume, ein Duschbad und ein Vollbad welches direkt vom großen Schlafzimmer zu begehen ist. 2 Schlafzimmer reichen bis ins Dach.
Von den 3 Schlafzimmer und von dem Vollbad kommt man aus die verschiedenen Balkone. Zusätzlich gibt es hier einen weiteren Abstellraum mit Balkontür von dem man auf das Dach der Garage kommt.

Das Dachgeschoss ist als offene Galerie gestaltet, hier ist ein großer Wohnraum mit Sicht in die darunter liegende Etage sowie ein geräumiges Schlafzimmer. In jeder Giebelseite ist ein großes rundes Fenster, beide Räume sind mit einem Heizkörper ausgestattet.

Im Untergeschoss haben Sie ein Duschbad sowie 3 große Räume, eine Werkstatt und den Heizungsraum mit der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
Auf dieser Ebene ist genügend Platz für Ihr eVorräte einen großen Hobbyraum und sonstiges.

Es gibt 2 getrennte Garagen sowie weitere PKW Stellplätze von dem Gebäude.
Hinter der Garage am Gebäude ist ein geräumiger Abstellraum für Holz und die Gartengeräte.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Bidet, Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 3
Terrassen 3
Garage/Stellplätze 2
Keller
- großes frei stehendes Architektenhaus
- komplett unterkellert
- 2 separate Garagen
- weitere Stellplätze vor dem Haus
- offener Wintergarten über 2 Etagen
- mehrere Terrassen
- 3 Balkone
- schön angelegter Garten mit Naturteich
- 4-5 Schlafzimmer möglich
- 3 Bäder
- Gäste WC im EG
- Büro im EG
- Wohnbereich etwas tiefer gelegt
- Galerie im Dach als Wohnbereich
- großes Schlafzimmer neben der Galerie
- durchgehendes offenes Treppenhaus
- Rollladen an den Fenstern
- Kachelofen mit 11 kW
- Niedertemperatur Ölheizung mit 22 kW
- 35 cm Außenwände als Liapor Wände
- Öltank im Außenbereich als Erdtank
- Regenwasser Zisterne

Sonstige Informationen

Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposee mit Innenbildern erhalten Sie bei uns nach Ihrer schriftlichen Anfrage, Bonität vorausgesetzt.
Besichtigungen sind nur mit Terminvereinbarung möglich.

Objektstandort

88437 Maselheim

Lage des Objektes

Maselheim ist eine Gemeinde im Landkreis Biberach in Baden-Würtemberg. Die Lage des Hauses verspricht eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Die Verkehrsanbindung an umliegende Städte und die Autobahn ist gut, was Pendler schätzen werden. Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

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Anbieter

Borch Consult & Partner
Rainwaldstraße 2
87534 Oberstaufen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Petra Borch
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