Energetisch kernsanierte Wohnung mit Balkon: 3,5-Zimmer-Traum in Gersthofen (KfW 70 EE) - Bezug 2026

Diese gut geschnittene 3 1/2 Zimmer-Wohnung im 1 Obergeschoss bietet auf ca. 93 qm clever genutzten Raum zum Wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer (ca. 24,09 qm) lädt zu entspannten Abenden ein, während der separate Bereich für Kochen und Essen (ca. 13,34 qm) viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das Elternschlafzimmer (ca. 12,30 qm) und das gemütliche Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 11,44 qm) sind ideal geschnitten, um sich zurückzuziehen. Neben dem modernen Hauptbadezimmer (ca. 8,46 qm) verfügt diese Wohnung über ein separates Gäste-WC (ca. 5,55 qm) ein unverzichtbarer Vorteil im Familienalltag. Eine großzügige Diele und ein Flur (zusammen über 14 qm) bieten viel Stauraum für Garderobe und Empfang. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon (ca. 2,75 qm), der den Wohnraum nach außen erweitert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zugeordneten Außenstellplatz direkt am Haus keine Parkplatzsuche, kurze Wege. Ausgestattet mit hochwertigem Parkett und Feinsteinzeug sowie hellen Räumen durch großzügige Fensterfronten, bietet diese Wohnung ein exklusives Wohnambiente. Effizienzhaus 70 EE. Moderne, effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Durch den hohen energetischen Standard ist eine Förderung über zinsgünstige KfW-Darlehen sowie Tilgungszuschüsse möglich.