Energetische Neubau-Dachgeschosswohnung (KfW 70 EE) mit Loft-Charakter - Bezug 2026

Auf ca. 88,21 qm Wohnfläche und 3 1/2 Zimmern im Dachgeschoss erwartet Sie ein Grundriss, der Großzügigkeit neu definiert.

Der "Wow"-Effekt: Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist der riesige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Mit beeindruckenden ca. 42,82 qm nimmt dieser Raum fast die Hälfte der Wohnfläche ein und bietet Ihnen echte Loft-Atmosphäre für Kochen, Essen und Relaxen in einem lichtdurchfluteten Ambiente .
Flexibilität: Je nach Bedarf lässt sich der Grundriss als großzügige 3 1/2 Zimmer-Variante oder optional als 4 1/2 Zimmer-Wohnung gestalten, ideal für Home-Office oder Kinderzimmer.
Privatsphäre: Ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 11,72 qm) und ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 9,72 qm) bieten ruhige Rückzugsorte unter gemütlichen Dachschrägen.
Wellness: Das moderne Badezimmer (ca. 6,80 qm) ist effizient geschnitten und hochwertig ausgestattet.
Aussicht genießen: Ein eigener Balkon rundet das Wohnangebot ab und lädt dazu ein, den Blick schweifen zu lassen.
Komfort-Paket: Selbstverständlich gehören ein eigenes Kellerabteil für Stauraum und eine Garage direkt am Haus dazu.
Energiestandard: Effizienzhaus 70 EE.
Heizsystem: Moderne, effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Vorteil: Durch den hohen energetischen Standard ist eine Förderung über zinsgünstige KfW-Darlehen sowie Tilgungszuschüsse möglich.