Kapitalanlage: Gemütliche vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Herzstück!

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74821 Mosbach / Diedesheim, Hessen

139.000 € Kaufpreis

64,4 m²

2,5

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Hausgeld	550 €
Maklerprovision	3,57
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64,4 m²
Zimmer	2,5
Etagen	4
Baujahr	1991
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie eine Kapitalanlage mit einem großzügigen, zentralen Wohnzimmer als Treffpunkt? Dann ist diese charmante 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie!

✨ Die Highlights der Wohnung:

Zentraler Grundriss: Vom kleinen Durchgangsflur aus betreten Sie direkt das lichtdurchflutete große Wohnzimmer – der ideale Ort für entspannte Abende und gesellige Runden.

Perfekte Aufteilung: Das Wohnzimmer fungiert als Mittelpunkt, von dem aus alle weiteren Zimmer abgehen:

Kleine Küche: Praktisch gelegen für kurze Wege zum Esstisch.

Der große Süd-Balkon: Ihr eigenes, privates Freiluft-Refugium mit unverbaubaren Blick in das Neckartal.

Das Schlafzimmer: Ein Rückzugsort für ruhige Nächte.

Kinder-/Arbeitszimmer: Ein kleines, aber gemütliches Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.

Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf einen zentralen, offenen Wohnbereich legen der auch Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Mieteinnahmen im Jahr: € 6.900,00. Die Mieterhöhung war im Januar 2026.

Zur Wohnung zugehörig gibt es einen Tiefgaragenstellplatz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom gemütlichen Flair dieser Wohnung überzeugen!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Highlights:

- Balkon

- Tiefgaragenstellplatz

- Fahrstuhl und barrierefreier Zugang zur Wohnung

- 2,5 Zimmer

- Kleine Küche

- Sehr ruhige Mieter.

Energieeffizienzklasse E, Baujahr laut Ausweis 1991, Endenergieverbrauch 141,2 kWh/(m².a), Verbrauchsausweis, Energieausweis gültig bis 28.01.2028

Energie

Energieeffizienzklasse E · 141.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-01-29
Baujahr (laut Energieausweis)	1992
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	141.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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74821 Mosbach / Diedesheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

Mosbach ist eine Mittelstadt im Norden Baden-Württembergs, etwa 25 km nördlich von Heilbronn und 35 km östlich von Heidelberg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Neckar-Odenwald-Kreises sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Juli 1976 ist Mosbach Große Kreisstadt. Sie gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe, zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und ist Sitz einer Dualen Hochschule.
Mosbach liegt an den südlichen Ausläufern des baden-württembergischen Odenwaldes an der Grenze zum Bauland im Tal der Elz, eines rechten Nebenflusses des Neckars, kurz vor deren Mündung im Stadtteil Neckarelz. Die Stadt gehört zum Naturpark Neckartal-Odenwald und zum UNESCO Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. (Quelle: Wikipedia)

Sonstige Informationen

Energieeffizienzklasse E, Baujahr laut Ausweis 1991, Endenergieverbrauch 141,2 kWh/(m².a), Verbrauchsausweis, Energieausweis gültig bis 28.01.2028

Da alle Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen können wir keine Gewähr hierfür übernehmen.

Rufen Sie am Besten noch heute an und machen einen Termin für eine Besichtigung aus:

Dirk Ahrens RE/MAX
+491726334463
dirk.ahrens@remax.de

Ansprechpartner/in: Herr Dirk Ahrens

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