Modern saniertes Haus mit Garage, Klimaanlage und Garten zum Sparpreis

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67122 Altrip, Rheinland-Pfalz

249.000 € Kaufpreis

97 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	97 m²
Grundstücksfläche	501 m²
Zimmer	3
Baujahr	1934
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger, begehrter Lage befindet sich dieses 2016 aufwendig sanierte Einfamilienhaus.

Es ist so günstig, weil es auf einem Erbpachtgrundstück steht.
Der Erbbauzins beträgt nur ca. 120,- € im Monat.

Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das Wohnzimmer mit Klimaanlage und Ofen, eine Speisekammer, ein Duschbad, ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie den Waschraum.
Über ein geräumiges Entrée gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und den Garten.

Das Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern (eines davon mit Klimaanlage) sowie einem kleinen Tageslichtbad mit Badewanne.

Der Grundriss ist zeitgemäß. Es gibt keine "Durchgangszimmer".

Das Haus ist voll unterkellert.

Ihre Autos parken Sie bequem in der Garage und 3 weiteren Außenstellplätzen.

Der Vorteil dieses Hauses: Sie müssen nichts mehr renovieren und haben alles, was man im Alltag benötigt! Zu diesem Preis unschlagbar - die Kosten für die Erbpacht sind mit ca. 120,- € im Monat sehr niedrig.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Ausstattung:
- Klimaanlage
- Tageslichtbad mit Wanne
- Duschbad
- Überdachte Terrasse
- Kaminofen
- Keller
- Garage
- 3 Außenstellplätze

Renovierungsstand:
2000 Austausch Fenster (Kunststoff, doppelt verglast)
2012 Dach neu gedeckt
2016 Außendämmung
2016 Neue Bäder inkl. Wasser und Abwasserleitungen
2016 Neue Stromleitungen
2016 Neue Bodenbeläge
2016 Neue Gasheizung

Energie

Energieeffizienzklasse E · 143.47 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-06-30
Baujahr (laut Energieausweis)	1934
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	143.47 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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67122 Altrip – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Am Ortsrand, ohne störenden Durchgangsverkehr, liegt dieses schicke Haus.
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Damm, der zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt.

Ebenfalls fußläufig liegen eine Bushaltestelle, Ein Ärztehaus, eine Bank, sowie eine Bäckerei.

Die Menschen schätzen an Altrip die Nähe zur Natur mit dem Rheindamm, den Rheinauen und den Baggerseen, die rund um diese idyllische Gemeinde gelegen sind.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Supermarkt, zwei Lebensmitteldiscounter (Penny und Lidl), vier Bäckereien, eine Apotheke, zwei Banken sowie verschiedenste Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ort.

Außerdem gibt es 4 Kitas (in Rheinland-Pfalz kostenlos!), eine Grundschule und je eine Buslinie nach Ludwigshafen und Mannheim-Neckarau.

Ein reges Vereinsleben sowie mehrere Ärzte sorgen zusätzlich für Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Wir kennen unseren Heimatort Altrip wie unsere Westentasche. Daher sind wir für Ihre Immobilienfragen der richtige Ansprechpartner! Über 100 Immobilien haben wir in den letzten Jahren alleine in Altrip verkauft.
Niemand verfügt über eine größere Expertise hier vor Ort.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann kontaktieren Sie uns einfach! Wir erstellen Ihnen gerne kostenlos eine Wertermittlung nach Gutachterstandard – ohne Verpflichtung Ihrerseits!

Ansprechpartner/in: Herr Matthew Roach

00491749012075

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