**** Charmantes Wohnen zum BEZAHLBAREN Preis auf Erbbaugrundstück! ****

Hier erwartet Sie ein charmantes Zuhause zu einem fairen Preis. Bestens geeignet für kleine Familien oder Paare.

Das Reihenmittelhaus überzeugt zudem mit seiner bungalowähnlichen Wohnstruktur. Der gesamte Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene. Ideal für alle, die kurze Wege ohne Treppensteigen schätzen.

Ein kleiner, blickgeschützter Garten bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Grünen und lädt ideal zum Entspannen ein.

Das Wesentliche im Überblick:
-Reihenmittelhaus
-Baujahr 1965
-Wohnfläche gesamt: ca. 101 m²
-Zimmeranzahl gesamt: 5
-Schlafzimmer gesamt: 3
-Baujahr Heizung 1990
-Erbbaugrundstück: 282 m²
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück.
-Erbbauzins: derzeit 450,-€ jährlich
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zum Hauskauf, das Grundstück vom Grundstückseigentümer zu erwerben.
-Kaufpreis für Erbbaugrundstück: ca. 260.000,-€ (Käufercourtage: 4,17 % inkl. Mwst.)

Aufteilung:
-der Dachboden/Speicher ist sehr groß und bietet ein gigantisches Potenzial zum Ausbau
-großes Wohnzimmer mit ca. 27 m²
-separates Esszimmer
-helle Küche
-3 Schlafzimmer (individuell nutzbar z. B. auch als Ankleidezimmer oder Büro)
-Badezimmer
-separates WC
-große Terrasse mit Markise
-gepflegter, grüner Garten
-separate Gerätekammer an Garage
-Garage mit elektr. Garagentor
-schöner Vorgarten
-das vollständig unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss großzügige Abstell- und Nutzflächen
-direkter Zugang vom Keller in den Garten über eine Außentreppe

Bad	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie Ihrem neuen Wohntraum etwas näher und schreiben Sie uns bitte Ihre ausführliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten.

+++++ Digitales Angebotsverfahren +++++
Sollten mehrere Interessenten das Kaufobjekt erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit gegebenenfalls mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.

ACHTUNG!
Aus organisatorischen Gründen können nur vollständige Anfragen bearbeitet werden: NAME, VORNAME, STRASSE, HAUSNUMMER, PLZ, ORT, TELEFONNUMMER.
WICHTIG:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Käufercourtage bezieht sich sowohl auf den Kaufpreis des Hauses und als auch auf den Kaufpreis des Grundstückes.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.