2 Eigentumwohnungen im Zentrum von 97762 Hammelburg (ID 10625)

97762 Hammelburg
Frei ab: nach Absprache
539.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
245 m²
Zimmer
7
Etage
1

Kaufpreis

Kaufpreis 539.000 €
Kaufpreis pro m²2200 €
Maklerprovision2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche245 m²
Gesamtfläche245 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer7
Stockwerk1
Baujahr1995
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

linke Wohnung: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), weiteres Kinderzimmer (PVC), Flur (Laminat), Bad mit Wanne und separater Dusche und
Waschmaschinenanschluss (Fliesen), Küche (Laminat) incl. Kücheneinrichtung, Gäste-WC, Abstellraum
rechte Wohnung: Wohnzimmer offen zu einem weiteren Raum, auch als einzelner großzügiger Raum nutzbar (PVC), Küche (PVC), Speisekammer (PVC), Schlafzimmer (PVC),
begehbarer Schrankraum oder Schlafzimmer (PVC), neuwertiges, renoviertes Bad mit Dusche und WC (Fliesen), separates Gäste-WC (Fliesen),
Beide Wohnungen können insgesamt auch als eine Wohnung genutzt werden. Ein Flur/Eingangsbereich mit 16 m² verbindet beide Wohnungen.

gemeinsame Terrassennutzung
1 Stellplatz im hinteren Haus kann für 30 € angemietet werden. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze der Stadt.
Beide Wohnungen haben renovierte Bäder.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen
Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Gaszentralheizung A+ (2021) mit Wärmerückgewinnung. Warmwasser über Boiler.
Nebenkostenabrechnung wird extern gemacht. Wärmemengenzähler Gas macht ISTA.
Das Baujahr des Hauses ist unbekannt/Anbau 1995.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Weiße Kunststoff-Isolier-Fenster 2008.
Keine Rücklagenbildung.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

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97762 Hammelburg

Lage & Infrastruktur

Ortsmitte

Sonstige Informationen

Hammelburg ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Sie liegt an den Ausläufern der bayerischen Rhön und an der Fränkischen Saale. Das Tal der Fränkischen Saale prägt die Gegend rund um Hammelburg. Im Norden schließt sich die Rhön an.
Hammelburg liegt an der Bundesautobahn 7 (Fulda–Würzburg) sowie an den Bundesstraßen 27 und 287. Schienenverkehr: Gemünden am Main–Hammelburg–Bad Kissingen–Ebenhausen–Schweinfurt Hauptbahnhof-Bahnhof Schweinfurt Stadt, Haltestellen Hammelburg Bahnhof und Hammelburg Ost.
Neben dem Frobenius-Gymnasium, dessen Geschichte bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht, gibt es die Jakob-Kaiser-Realschule, eine Grundschule, eine Mittelschule mit Mittlere-Reife-Zug und Ganztagesschule, die Saaletal-Förderschule sowie die Musikschule Benkert.
Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3, 97534 Waigolshausen

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