Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, schöner Aussicht und Tiefgaragenstellplatz

80993 München
Frei ab: vermietet
490.500 € Kaufpreis
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Balkon
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 490.500 €
Hausgeld435 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche76 m²
Zimmer3
Baujahr1974
Verfügbar ab vermietet
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 76 m² Wohnfläche, einer praktischen Aufteilung sowie einem sonnigen Balkon bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude wurde 1974 erbaut und im Jahr 2001 modernisiert. Neben zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC gehört auch ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für die Eigennutzung.

Zusätzlich wird der Tiefgaragenstellplatz verkauft - 25.000,-- Euro.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Fahrstuhl
* Baujahr 1974, Modernisierung 2001
* Obergeschoss mit schöner Aussicht
* Wohnfläche ca. 76 m²
* drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
* Balkon mit Südausrichtung
* Badezimmer und separates Gäste-WC
* Tiefgaragenstellplatz
* gepflegte, sanierte Wohnräume
* Wohnung derzeit vermietet




Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 106.64 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum29. 07. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)1974
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf106.64
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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80993 München

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. U-Bahn und S-Bahn sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt. In der direkten Umgebung stehen zahlreiche Cafés, Restaurants, Apotheken, Kindergärten und Schulen zur Verfügung, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, guter Lage und angenehmem Wohnkomfort. Durch den Tiefgaragenstellplatz und die moderne Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage.
Ansprechpartner/in: Büro München
089/78 74 790
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
089/78 74 790

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