***Einfamilienhaus für die große Familie***

470.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9380440 Objektnummer: 786149
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Kaufpreis

Kaufpreis 470.000 €
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 546 m²
Zimmer 8
Baujahr 1976
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 16. 12. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 169.08
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1976 bietet mit seinen ca. 160qm Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für eine große Familie eignet.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage, die direkt an das Haus angebaut ist.

Das erwartet Sie:
EG:
* großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Wintergarten
mit Gartenzugang
* große Wohnküche
* Speisekammer
* Abstellkammer
* großes helles Schlafzimmer
* großes Duschbad
* Diele

DG:
* Tageslicht Wannenbad
* Gäste-WC
* 4 Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer/Hobby
* große Diele

Fazit: Ihr neues Zuhause vereint ein großzügiges Raumangebot mit viel Licht und einer besonders freundlichen Atmosphäre, ideal für die große Familie!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
* Außendämmung
* 3-fach verglaste Fenster
* Specksteinofen
* Einzelgarage mit Zugang zum Holzlager/Werkstatt und Garten
* schöner pflegeleichter Garten
* Ölzentralheizung
* gute Infrastruktur
* ruhige Lage
* vollunterkellert



Sonstige Informationen

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
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Objektstandort
61200 Wölfersheim

Lage & Infrastruktur

Wölfersheim ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis und liegt 40 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau unweit der Städte Bad Nauheim und Friedberg (Hessen). Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A45 mit eigener Ausfahrt Wölfersheim. Die Naherholungsgebiete Wetterauer Seenplatte, Niddastausee und Vogelsberg liegen direkt vor der Haustür.
Die Gemeinde Wölfersheim hat aktuell rund 10.000 Einwohner, die sich auf die fünf Ortsteile Wölfersheim, Södel, Melbach, Wohnbach und Berstadt verteilen.

In der fußläufig befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Bäckereien und Restaurants, Supermärkte, eine Tankstelle, Arztpraxen und eine Apotheke.

Wölfersheim hat eine gute Infrastruktur und durch die Bundesstraße B455 einen unmittelbaren Autobahnanschluss an die A45 sowie die Autobahnnähe zur A3 und zur A5. Zudem schließt die Bahnlinie RB47 an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an.

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Über den Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
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