***Einfamilienhaus für die große Familie***
470.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9380440
Objektnummer: 786149
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 546 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 12. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 169.08 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1976 bietet mit seinen ca. 160qm Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für eine große Familie eignet.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage, die direkt an das Haus angebaut ist.
Das erwartet Sie:
EG:
* großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Wintergarten
mit Gartenzugang
* große Wohnküche
* Speisekammer
* Abstellkammer
* großes helles Schlafzimmer
* großes Duschbad
* Diele
DG:
* Tageslicht Wannenbad
* Gäste-WC
* 4 Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer/Hobby
* große Diele
Fazit: Ihr neues Zuhause vereint ein großzügiges Raumangebot mit viel Licht und einer besonders freundlichen Atmosphäre, ideal für die große Familie!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage, die direkt an das Haus angebaut ist.
Das erwartet Sie:
EG:
* großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Wintergarten
mit Gartenzugang
* große Wohnküche
* Speisekammer
* Abstellkammer
* großes helles Schlafzimmer
* großes Duschbad
* Diele
DG:
* Tageslicht Wannenbad
* Gäste-WC
* 4 Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer/Hobby
* große Diele
Fazit: Ihr neues Zuhause vereint ein großzügiges Raumangebot mit viel Licht und einer besonders freundlichen Atmosphäre, ideal für die große Familie!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
* Außendämmung
* 3-fach verglaste Fenster
* Specksteinofen
* Einzelgarage mit Zugang zum Holzlager/Werkstatt und Garten
* schöner pflegeleichter Garten
* Ölzentralheizung
* gute Infrastruktur
* ruhige Lage
* vollunterkellert
* 3-fach verglaste Fenster
* Specksteinofen
* Einzelgarage mit Zugang zum Holzlager/Werkstatt und Garten
* schöner pflegeleichter Garten
* Ölzentralheizung
* gute Infrastruktur
* ruhige Lage
* vollunterkellert
Sonstige Informationen
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
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Objektstandort
61200 Wölfersheim
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
61200 Wölfersheim
Wölfersheim ist eine Gemeinde im hessischen Wetteraukreis und liegt 40 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main in der Wetterau unweit der Städte Bad Nauheim und Friedberg (Hessen). Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A45 mit eigener Ausfahrt Wölfersheim. Die Naherholungsgebiete Wetterauer Seenplatte, Niddastausee und Vogelsberg liegen direkt vor der Haustür.
Die Gemeinde Wölfersheim hat aktuell rund 10.000 Einwohner, die sich auf die fünf Ortsteile Wölfersheim, Södel, Melbach, Wohnbach und Berstadt verteilen.
In der fußläufig befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Bäckereien und Restaurants, Supermärkte, eine Tankstelle, Arztpraxen und eine Apotheke.
Wölfersheim hat eine gute Infrastruktur und durch die Bundesstraße B455 einen unmittelbaren Autobahnanschluss an die A45 sowie die Autobahnnähe zur A3 und zur A5. Zudem schließt die Bahnlinie RB47 an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an.
Die Gemeinde Wölfersheim hat aktuell rund 10.000 Einwohner, die sich auf die fünf Ortsteile Wölfersheim, Södel, Melbach, Wohnbach und Berstadt verteilen.
In der fußläufig befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Bäckereien und Restaurants, Supermärkte, eine Tankstelle, Arztpraxen und eine Apotheke.
Wölfersheim hat eine gute Infrastruktur und durch die Bundesstraße B455 einen unmittelbaren Autobahnanschluss an die A45 sowie die Autobahnnähe zur A3 und zur A5. Zudem schließt die Bahnlinie RB47 an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an.
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70182 Stuttgart
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| Telefon | 06151/15 937-0 |
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