Düsseldorf-Niederkassel - Prima ausgestattete Balkonwohnung!!

329.000 €
Kaufpreis
58,52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9379690 Objektnummer: 9719
Wohnzimmer mit überdachtem Balkon
Treppenhaus
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Duschbad
Gäste-WC
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 329.000 €
Hausgeld 406 €
Maklerprovision 3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 58,52 m²
Zimmer 2
Baujahr 1984
Letzte Modernisierung 2015
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-06-22
Endenergiebedarf 120
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Eingebettet in viel Grün (wenn es nicht gerade Herbst oder Winter ist) liegt ein 1984 gebautes Wohnhaus mit 4 Etagen und Dachgeschoss. Der helle Naturstein der Fassade signalisiert angenehmen Wohnkomfort. Alle Wohnungen, ob groß oder klein, sind mit Balkonen ausgestattet. Im Hausinneren - alles tipptopp gepflegt - befinden sich ein Lift, die Kellerräume, ein Fahrradraum und der Zugang zur Tiefgarage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Belange des Hauses und der Mieter.

Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Vom Flur gehen das Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, die Einbauküche, das Gäste-WC, ein Abstellraum und das Schlafzimmer ab. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das großzügige Masterbad.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
Die Eigentümer haben immer darauf geachtet, dass sich die Mieter wohlfühlen! Zuletzt 2015 wurden Lichtschalter und Steckdosen ausgetauscht, Badezimmer und Gäste-WC komplett erneuert und auch die perfekt ausgestattete Einbauküche ist seitdem gut gepflegt worden! Neu verlegt wurde seinerzeit heller Laminatboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Kabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage und Keller gehören zur Wohnung. Der Balkon ist richtig klasse, weil er überdacht und großzügig geschnitten ist und Ihnen die Sonne auf die Nase scheint, wenn sie scheint (zur Not gibt es aber auch eine Markise aus dem Jahr 2023).

Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.06.2018 bis 22.06.2028
Endenergiebedarf Wärme: 120 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1984

Sonstige Informationen


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Objektstandort
40547 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
40547 Düsseldorf

Das Haus liegt in der Nähe der Lütticher Straße, damit sind sowohl für das Auto, als auch für öffentliche Verkehrsmittel gute Anbindungen gegeben. Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie um die Ecke oder auf der fast nahe liegenden Luegallee. Ein Spaziergang zum japanischen Garten oder zum Rhein oder Oberkassel oder....... lohnt sich immer!

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Über den Anbieter

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
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