Düsseldorf-Benrath: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz!

1.050 €
Kaltmiete
92,5 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9530103 Objektnummer: 9767
Loggia
Treppenhaus
Flur
Essbereich - Blick zum Wohnzimmer
Wohnzimmer - Blick zum Essbereich
Schlafzimmer
Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
Gäste-WC
Badezimmer
Balkonblick

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 1.050 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 92,5 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1981
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-12-14
Energieverbrauchkennwert 139 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Zuhause liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in der Sie Ihr Auto bequem parken können (in der genannten Kaltmiete enthalten), einen Fahrradabstellbereich im Keller sowie einen Aufzug, der in jeder halben Etage hält.

Vom Flur aus, der über einen großzügigen Einbauschrank verfügt, gelangen Sie in das Gäste-WC und den großzügigen Wohn-Essbereich. Das Wohn-Esszimmer verfügt über eine Loggia mit Südausrichtung zur begrünten Fläche (mit Spielplatz), unter der sich die Tiefgarage befindet. Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich in einem separaten `Trakt´ mit eigenem Flur, dessen Zugang vom Wohnzimmer aus erfolgt.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht WG-tauglich und nicht für mehr als 3 Personen vorgesehen ist!

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.12.2017 bis 14.12.2027
Energieverbrauchskennwert: 139 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Boden Laminat
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
Das Haus wurde 1981 errichtet und ist in einem gut gepflegten Zustand! Auch die Wohnung ist gepflegt. Sie wurde gerade frisch weiß gestrichen. Bad und Gäste-WC (gräulich gefliest) sind aus dem Baujahr, als Bodenbelag ist Laminat ausgelegt. Die Wohnung verfügt über Fenster mit Isolierverglasung, Kabel-TV-Anschluss und Gegensprechanlage. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Natürlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum im ebenfalls sehr gepflegten Untergeschoss.

Die abgebildete Einbauküche (ohne defekte Spülmaschine) können Sie (derzeit noch) kostenfrei vom Vormieter übernehmen.
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Objektstandort
40597 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
40597 Düsseldorf

Die Wohnung befindet sich am östlichen Ende des beliebten Stadtteils Düsseldorf-Benrath. Schön, wenn die Lage über eine gute Infrastruktur verfügt und man dennoch schnell im Grünen ist. Sie können also in wenigen Fußminuten verschiedene öffentliche Verkehrsmittel erreichen, sind aber auch schnell auf der BAB 59 oder der Münchner Straße Richtung Innenstadt. Wählen kann man gleich zwischen 2 Fußgängerzonen, nämlich der in Benrath oder Hilden. Felder, Wiesen und Wälder oder auch der Benrather Schlosspark, bieten sich darüber hinaus als Naherholung an.

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Über den Anbieter

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
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Kontakt
Telefon 0211-60101069
Fax 0211-60101070
Website www.fischer-sturm.de
Ansprechpartner/in
Gero Fischer
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