Düsseldorf-Carlstadt: Ladenlokal in gehobener Lage - Provisionsfrei für Mieter!

3.430 €
Kaltmiete
104,7 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9521684 Objektnummer: 9749
Eingang und Schaufenster
Hausansicht
Vorderer Verkaufsbereich
Mittlerer Teil - Blick Schaufenster
Blick durch das ganze Ladenlokal
Blick durch das Ladenlokal
Blick nach hinten
Blick nach vorne
Separates Büro
WC-Einheit

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 3.430 €
Nebenkosten 335 €
Kaution 13.441,05 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche 104,7 m²
Gesamtfläche 104,7 m²
Zimmer 2
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2019
Verfügbar ab 01.08.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-12-11
Energieverbrauchkennwert 190.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Das Ladenlokal befindet sich in einem innen wie außen sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Mit hohen Decken und Schaufenstern zur Straße ist das Ladenlokal ein Blickfang. Es verfügt über einen großzügigen, lang gestreckten Verkaufsraum (ca. 88 m²) sowie einen Büroraum und eine WC-Einheit, beides im hinteren Bereich des Ladenlokals.
Aufgrund der besonderen, zentralen Lage bietet sich sowohl eine Nutzung durch einen Einzelhandelsbetrieb, als auch durch ein Dienstleistungsunternehmen an. Eine Nutzung für Gastronomie, Kiosk, Lebensmittel oder Friseur ist leider nicht möglich.

Ausstattungsmerkmale

 
Boden Fliesen
Keller
Altbautypische hohe Decken, großformatige, helle Bodenfliesen und große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wände sind weiß gestrichen und die Klimaanlage sorgt für stets angenehme Temperaturen.

Sämtliche Fenster sind isolierverglast, beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das Ladenlokal wird in gut gepflegtem Zustand übergeben.


Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.12.2017 bis 11.12.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 190.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Stromkennwert: Nicht ausgewiesen
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1900

Sonstige Informationen

Die Kaution kann auch als Bankbürgsschft geleistet werden.
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Objektstandort
40213 Düsseldorf

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
40213 Düsseldorf

Werden Sie Teil einer besonderen Gemeinschaft! Die Carlstadt ist das Kultur- und Kunstzentrum von Düsseldorf, mit Stadtmuseum, dem Spee´schen Graben, Museen und Galerien. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Nähe Restaurants und hochwertige Ausstattungsgeschäfte. Besonders beliebt sind die gut frequentierte Hohe Straße und der arbeitstäglich geöffnete Markt am Carlsplatz. Die Kö und der Rhein sind ebenso schnell erreicht, wie die Altstadt mit Rathaus und Schlossturm.

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Über den Anbieter

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
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Website www.fischer-sturm.de
Ansprechpartner/in
Gero Fischer
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