Zwei Grundstücke, zwei Häuser zu einem Preis
198.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9372973
Objektnummer: 568395
1000004060
1000004057(1)
1000004051
1000004046(1)
1000004046
1000004037
1000004052
EG1
EG2
OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,29 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 225 m² |
| Grundstücksfläche | 387 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1946 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 11. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 150.81 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zwei Häuser aneinander gebaut und mit einer Tür verbunden, die auch geschlossen werden kann. Somit ergeben sich zwei Einfamilienhäuser jeweils mit separater Flurnummer und eigenem Eingang.Trotz der Verbindung bieten beide Häuser volle Privatsphäre, egal ob eine große Familie unter einem Dach oder zwei Familien separat wohnen möchten. Insgesamt umfassen beide Häuser eine Wohnfläche von ca. 225 qm. Haus I bietet rund 115 qm, während Haus II eine Wohnfläche von ca. 95qm aufweist. Auch eine Garage, Scheune und Garten hinter den Häusern runden das Angebot ab.
Für Handwerker oder Sanierer perfekt, da einige Renovierungsarbeiten/Sanierungen vorgenommen werden müssen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Für Handwerker oder Sanierer perfekt, da einige Renovierungsarbeiten/Sanierungen vorgenommen werden müssen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 150,81 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Energiekennwert: 150,81 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Objektstandort
76889 Birkenhördt
Lage des Objektes
Die Gemeinde Birkenhördt mit ihren etwa 700 Einwohnern liegt in einem landschaftlich sehr reizvollen Gebiet. Umschlossen vom Naturpark Pfälzerwald darf sie sich stolz Waldgemeinde nennen. Gleichzeitig gehört sie zum Landkreis Südliche Weinstraße denn die bekannte Deutsche Weinstraße ist nur etwa 4 km entfernt und dadurch auch bequem zu Fuß über einen schattigen Waldweg zu erreichen. Die Nähe zu Bad Bergzabern für Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie Ärzte, Apotheken und Baumärkte sowie auch Bus und Bahn.
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Kontakt
| Telefon | 06323/93 886-0 |
| Fax | 06323/93 886-20 |
| Website | www.garant-immo.de |