Zwei-Zimmer-Apartment in bester Lage von Kehl
135.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9371842
Objektnummer: 521087
PXL 20250704 135733352
PXL 20250704 135832388
PXL 20250704 141346868
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PXL 20250520 160221404
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PXL 20250704 140616755
521
Kaufpreis
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1953 |
| Verfügbar ab | vermietet seit 2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 20. 08. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1953 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese gut geschnittene Kleinwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Kehl. Sie ist hell und freundlich. Im Haus befinden sich fünf Wohneinheiten + ein Gewerbe. Das Angebot beinhaltet einen Kellerraum sowie einen Stellplatz im Freien.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Innenstadt, Bahnsation, Tram nach Frankreich. Ideal für ein bis zwei Personen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
In wenigen Gehminuten erreicht man die Innenstadt, Bahnsation, Tram nach Frankreich. Ideal für ein bis zwei Personen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Garten |
* Kellerabteil
* Stellplatz
* Duschbad
* Waschküche
* Gartenanteil
* Stellplatz
* Duschbad
* Waschküche
* Gartenanteil
Sonstige Informationen
Renovierungen:
2000 Badsanierung
2016 Silkatdämmplatten auf Außenwände
2016 eine neue Innentür
2017 Duschkabine
2019 Heizung
2022 Waschmaschinenanschluß im Keller
2022 neuer Durchlauferhitzer
2023 neues WC
2023 neuer Heißwasser-Wandspeicher 80L
2024 Wände frisch gestrichen, Flur tapeziert
Die Nettojahrsmiete liegt bei 5.310 Euro. Das Hausgeld beträgt 188 Euro, davon umlagefähig 125 Euro.
Das Mietverhältnis besteht seit Oktober 2024.
2000 Badsanierung
2016 Silkatdämmplatten auf Außenwände
2016 eine neue Innentür
2017 Duschkabine
2019 Heizung
2022 Waschmaschinenanschluß im Keller
2022 neuer Durchlauferhitzer
2023 neues WC
2023 neuer Heißwasser-Wandspeicher 80L
2024 Wände frisch gestrichen, Flur tapeziert
Die Nettojahrsmiete liegt bei 5.310 Euro. Das Hausgeld beträgt 188 Euro, davon umlagefähig 125 Euro.
Das Mietverhältnis besteht seit Oktober 2024.
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Objektstandort
77694 Kehl
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
77694 Kehl
Kehl mit seinen ca. 38.000 Einwohnern ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs am Rhein, gegenüber von der Europahauptstadt Straßburg (ca. 290.000 Einwohner); die Europabrücke verbindet diese beiden Städte und wird von ca. 40.000 Fahrzeugen täglich befahren. Kehl liegt so in der Mitte zwischen Freiburg im Süden und Karlsruhe im Norden, jeweils ca. 80 km. Der Standort ist verkehrstechnisch sehr gut, schnell ist man auf der B36 und der BAB A5 (Karlsruhe-Basel). Auch der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet viele Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Außerdem, neben der großen Bedeutung als Übergang nach Frankreich verfügt Kehl über einen bedeutenden Rheinhafen mit einem Güterumschlag von ca. 4 Mio. Tonnen sowie Pesonenschifffahrt und einem Yachthafen.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07841/66 66 50 |
| Fax | 07841/66 66 520 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Ortenau
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