2 1/2 Zimmer - Kapitalanlage - Wohnen oder Vermieten

Kaufpreis

Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	358 €
Maklerprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	2,5
Stockwerk	6
Baujahr	1973
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 65 qm Etagenwohnung im 6. Obergeschoss verbindet zwei Welten: eine solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen - und das Potenzial, später Ihr eigenes Zuhause zu werden.

Helle Räume, ein offener Schnitt und der Balkon mit weitem Blick machen diese Wohnung zu einem Wohlfühlort. Der Aufzug bringt Sie bequem nach oben, während Ihr Stellplatz und der eigene Keller für Ordnung im Alltag sorgen.

Momentan ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet attraktive Einnahmen - perfekt für Anleger, die sofort starten möchten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl

* ca. 65 qm Wohnfläche
* heller, offener Grundriss
* Balkon mit Ausblick - vom Wohn- und
Schlafzimmer aus begehbar
* inklusive Einbauküche
* separater Kellerraum
* Aufzug im Haus
* eigener Stellplatz inklusive
* gepflegtes Mehrfamilienhaus

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Energie

B

Energieeffizienzklasse B · 59 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	01. 03. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	59 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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2 1/2 Zimmer - Kapitalanlage - Wohnen oder Vermieten
	73568 Durlangen

73568 Durlangen

Lage & Infrastruktur

Durlangen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis, nahe Schwäbisch Gmünd. Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind vor Ort. Durch die Nähe zur B29 ist eine schnelle Anbindung nach Schwäbisch Gmünd, Aalen und Stuttgart gegeben.

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Sonstige Informationen

Die Wohnung ist aktuell vermiete und ist sowohl für Anleger als auch für künftige Selbstnutzer interessant.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine solide Eigentümergemeinschaft mit guter Rücklagenbildung, ein Pluspunkt für die langfristige Werthaltung der Immobilie.

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