Exklusives Anwesen in Olching: Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Weiher auf großem Grundstück
790.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9361445
Objektnummer: 836007
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Dachgeschoss Flur
836007
Kaufpreis
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 89 m² |
| Grundstücksfläche | 5.600 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1951 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 11. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1951 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 233 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Olching umfasst insgesamt rund 5.600 qm Grundstück. Das freistehende Einfamilienhaus mit etwa 89 qm Wohnfläche sowie das Nebengebäude mit rund 60 qm Nutzfläche verfügen über einen eigenen Weiher auf dem Grundstück. Das Grundstück ist auf zwei Flurstücke aufgeteilt und über eine separate Zufahrt erreichbar.
Das Hauptgebäude besteht aus Erdgeschoss, Dachgeschoss und einem ausgebauten Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist bereits integriert und in einem guten Zustand.
Das Nebengebäude wurde im oberen Bereich bereits vollständig ausgebaut und verfügt dort über einen neuen Dachstuhl sowie einen renovierten Schlafraum. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes sind Wohn- und Küchenbereich sowie ein Badezimmer vorgesehen, welche sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand befinden. Diese Bereiche befinden sich jedoch noch im nicht fertiggestellten Zustand und bieten viel Raum für eigene Gestaltungsideen.
Beide Gebäude, das Wohnhaus wie auch das Nebengebäude, sind jeweils separat zugänglich. Aufgrund dieser separaten Erschließung eignet sich das Anwesen auch ideal für eine Nutzung als Zweifamilienhaus.
Zwischen den Jahren 2018 und 2019 wurde das Haus aus dem Baujahr 1951 umfassend modernisiert. Im Rahmen dieser Modernisierungen wurde die Heizungsanlage vollständig durch einen Fachbetrieb erneuert. Zudem erfolgte eine Sanierung und Erneuerung des Dachstuhls, und im Dachgeschoss sowie in den Schlaf- und Kinderzimmern wurden umfangreiche Trockenbauarbeiten durchgeführt. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist bereits im Hauptgebäude integriert. Das Haus wird derzeit noch bewohnt und steht nach Absprache zur Verfügung.
Insgesamt bietet Ihnen das Anwesen sehr viel Privatsphäre sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Hauptgebäude besteht aus Erdgeschoss, Dachgeschoss und einem ausgebauten Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist bereits integriert und in einem guten Zustand.
Das Nebengebäude wurde im oberen Bereich bereits vollständig ausgebaut und verfügt dort über einen neuen Dachstuhl sowie einen renovierten Schlafraum. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes sind Wohn- und Küchenbereich sowie ein Badezimmer vorgesehen, welche sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand befinden. Diese Bereiche befinden sich jedoch noch im nicht fertiggestellten Zustand und bieten viel Raum für eigene Gestaltungsideen.
Beide Gebäude, das Wohnhaus wie auch das Nebengebäude, sind jeweils separat zugänglich. Aufgrund dieser separaten Erschließung eignet sich das Anwesen auch ideal für eine Nutzung als Zweifamilienhaus.
Zwischen den Jahren 2018 und 2019 wurde das Haus aus dem Baujahr 1951 umfassend modernisiert. Im Rahmen dieser Modernisierungen wurde die Heizungsanlage vollständig durch einen Fachbetrieb erneuert. Zudem erfolgte eine Sanierung und Erneuerung des Dachstuhls, und im Dachgeschoss sowie in den Schlaf- und Kinderzimmern wurden umfangreiche Trockenbauarbeiten durchgeführt. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist bereits im Hauptgebäude integriert. Das Haus wird derzeit noch bewohnt und steht nach Absprache zur Verfügung.
Insgesamt bietet Ihnen das Anwesen sehr viel Privatsphäre sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen |
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 233,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1951
Energiekennwert: 233,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1951
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Objektstandort
82140 Olching
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
82140 Olching
Trotz der abgeschiedenen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: So liegt die S-Bahn-Station Gröbenzell nur etwa 2 km entfernt, mit dem Auto in wenigen Minuten.
Darüber hinaus erreichen Sie das Ortszentrum von Olching mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 km Entfernung ideal für Alltag, Besorgungen und lokale Versorgung.
Über den ÖPNV bestehen gute Verbindungen: Die Region verfügt über eine Anbindung an die S-Bahnlinie, mit regelmäßigen Fahrten nach München und Umgebung, damit sind Pendler und alle, die mobil sein wollen, gut versorgt.
So verbinden sich ruhige, naturnahe Lage und Abgeschiedenheit mit sehr plausibler, praktischer Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Darüber hinaus erreichen Sie das Ortszentrum von Olching mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 km Entfernung ideal für Alltag, Besorgungen und lokale Versorgung.
Über den ÖPNV bestehen gute Verbindungen: Die Region verfügt über eine Anbindung an die S-Bahnlinie, mit regelmäßigen Fahrten nach München und Umgebung, damit sind Pendler und alle, die mobil sein wollen, gut versorgt.
So verbinden sich ruhige, naturnahe Lage und Abgeschiedenheit mit sehr plausibler, praktischer Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.
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| Fax | 089/78 70 78 55 |
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