AIGNER - Erstbezug: Luxus-Penthousewohnung in ruhiger Wohnlage

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80939 München

Frei ab: Sofort

2.990.000 € Kaufpreis

170,84 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	2.990.000 €
Hausgeld	0 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis	80.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	170,84 m²
Nutzfläche	33 m²
Zimmer	3
Stockwerk	3
Baujahr	2025
Verfügbar ab	Sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort über den Dächern Münchens – das einzigartige Penthouse in BEhome vereint Luxus, Natur und unvergleichliche Ausblicke in einer perfekten Symbiose. Das Highlight dieses Penthouses ist zweifellos die weitläufige Dachterrasse, die
Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf die grüne Umgebung und die Skyline Münchens bietet. Das Penthouse selbst besticht durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die nahtlos in die beeindruckende Dachterrasse übergehen. Das Design und die hochwertige Ausstattung setzen höchste Maßstäbe und bieten Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl, das im Einklang mit der Natur steht.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Penthouse 2.990.000 Euro + 80.000 Euro (2 Tiefgaragenstellplätze) = 3.070.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	2

- Sehr hochwertige Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten
- E- Ladevorrüstung für Tiefgaragenstellplätze
- Intelligente Raumaufteilung
- Videosprechanlage über Smartphone bedienbar
- Moderne Loft-Türen vom Eingangsbereich in den Wohnbereich
- Deckenspots in Bädern, Küche und Eingangsbereich
- Hochwertige Holz-Aluminium Fensterelemente
- Innentüren in modernen Design mit verdeckt liegenden Bändern
- Bodentiefer Duschbereich
- Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Großzügige Parkplätze in Tiefgarage
- Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores
- Hocheffizienz Solarröhrenkollektoren auf dem Dach
- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- Massivbauweise für angenehmes Raumklima

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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80939 München

Lage & Infrastruktur

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Freimann - mitten im alten Ortskern, dessen Mittelpunkt die Kirche St. Nikolaus bildet.
Als Idyll zur täglichen Entspannung bietet Ihnen der Englische Garten, der in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, eine große Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, direkt vor Ihrer Haustür.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken finden Sie in direkter Umgebung.
Es besteht außerdem eine optimale Verbindungsvielfalt: Den Flughafen München erreichen Sie über die A9 in nur 20 Autominuten, ebenso sind es in die Stadtmitte über die fußläufig erreichbare U-Bahnhaltestelle 'Freimann' nur ca. 9 Minuten.
Die großen Arbeitgeber des Münchner Nordens wie beispielsweise BMW, Amazon, Microsoft etc., so wie das Garchinger Forschungszentrum sind ebenso schnell erreicht.

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 35,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2025

Ansprechpartner/in: Frau Sina Ronja Altmann

+49(89) 17 87 87 0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	2.990.000 €
Hausgeld	0 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Garage Kaufpreis	80.000 €

Ansprechpartner/in: Frau Sina Ronja Altmann

+49(89) 17 87 87 0

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

Website

www.aigner-immobilien.de

Fax	(089) 17 87 87 88
Berufsaufsichtsbehörde	Landeshauptstadt München
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 139630
USt.-IdNr	gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Weitere Angaben	Impressum: https://www.aigner-immobilien.de/Impressum.htm Informationspflicht nach VSBG: Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.