Große Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in ruhiger Seitenstraße in zentraler Lage in DEL Stickgras
249.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
64 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9344826
Objektnummer: MM-AS29
Vorderansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer (2) EG
Wohnzimmer (3) EG
Küche EG
Küche (1) EG
Wannenbad EG
Zimmer 1 EG
Treppenaufgang OG
Flur OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 2 (1) OG
Balkon OG
Zimmer 4 OG
Zimmer 5 OG
WC (1) OG
Zimmer 7 DG
Zimmer 7 (1) DG
Zimmer 6 (1)DG
Dusche DG
Keller Niedergang
Keller 1
Keller 2
Keller 3
Keller 4
Keller Flur
Garten
Teich
Garten (1)
Seiteansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Vordere Terrasse (1)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 inkl. MwSt |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 146 m² |
| Nutzfläche | 64 m² |
| Grundstücksfläche | 551 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-11-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 196.75 |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit Garagenstellplatz direkt am Haus besticht durch seinen großzügigen Grundriss auf einem ruhig gelegenen Grundstück von ca. 551 m².
Die lichtdurchfluteten Räume, kombiniert mit der nutzbaren Nutzfläche im ausgeprägten Dachgeschoss, bieten enormes Potenzial für individuelle Wohnträume – ideal für Familien, die Raum für Entfaltung suchen.
Ideal ist dieses Haus für eine große Familie oder auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus (unten selbst wohnen und oben vermieten, oder umgekehrt). Auch als Anlageobjekt ist dieses Haus geeignet.
Die lichtdurchfluteten Räume, kombiniert mit der nutzbaren Nutzfläche im ausgeprägten Dachgeschoss, bieten enormes Potenzial für individuelle Wohnträume – ideal für Familien, die Raum für Entfaltung suchen.
Ideal ist dieses Haus für eine große Familie oder auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus (unten selbst wohnen und oben vermieten, oder umgekehrt). Auch als Anlageobjekt ist dieses Haus geeignet.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Raumaufteilung
Erdgeschoss
•Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der zur Straßenseite gewandten Terrasse, die in den Nachmittagsstunden für sonnige Stunden sorgt.
•Küche mit Potenzial für moderne Einbauküche
•Wannenbad mit Fenster – praktisch und komfortabel
•ein Zimmer zur Gartenseite gelegen
Obergeschoss
•Drei gut dimensionierte Schlafzimmer
•ein WC mit Fenster
•Durchgangszimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss – flexible Nutzung als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielbereich
Dachgeschoss
•Zwei Zimmer mit Duschbad – ideal als Rückzugsort, Gästezimmer oder Atelier
Keller
•Vollkeller mit vier großzügigen Kellerräumen plus Heizungsraum – ideal als Hobby-, Lager- oder Abstellfläche
Außenanlagen
•Terrassenbereich lädt zum Frühstück im Freien oder zum Sonnenbad ein
•Garage und ausreichend Stellflächen auf dem Grundstück
•Massiv erstellter Geräteschuppen
•Pflegeleichtes Grundstück mit großem Teich
•Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume präzise nach Ihren Vorstellungen zu realisieren
•Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage mit ländlichem Charme und dennoch guter Anbindung
Erdgeschoss
•Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der zur Straßenseite gewandten Terrasse, die in den Nachmittagsstunden für sonnige Stunden sorgt.
•Küche mit Potenzial für moderne Einbauküche
•Wannenbad mit Fenster – praktisch und komfortabel
•ein Zimmer zur Gartenseite gelegen
Obergeschoss
•Drei gut dimensionierte Schlafzimmer
•ein WC mit Fenster
•Durchgangszimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss – flexible Nutzung als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielbereich
Dachgeschoss
•Zwei Zimmer mit Duschbad – ideal als Rückzugsort, Gästezimmer oder Atelier
Keller
•Vollkeller mit vier großzügigen Kellerräumen plus Heizungsraum – ideal als Hobby-, Lager- oder Abstellfläche
Außenanlagen
•Terrassenbereich lädt zum Frühstück im Freien oder zum Sonnenbad ein
•Garage und ausreichend Stellflächen auf dem Grundstück
•Massiv erstellter Geräteschuppen
•Pflegeleichtes Grundstück mit großem Teich
•Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume präzise nach Ihren Vorstellungen zu realisieren
•Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage mit ländlichem Charme und dennoch guter Anbindung
Sonstige Informationen
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2035
Endenergieverbrauch: 196,75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Baujahr Heizung: 2004
Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
Gültig bis: 03.11.2035
Endenergieverbrauch: 196,75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Baujahr Heizung: 2004
Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.
Objektstandort
27751 Delmenhorst
Lage des Objektes
Die zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Seitenstraße im Delmenhorster Stadtteil Stickgras nahe des Stadtzentrum lädt zum entspannten und ruhigen Leben ein. Hier genießen Sie den ruhigen Vorstadtcharakter.
Zentrale Versorgungs- und Grünflächen gehen oft Hand in Hand mit ruhigen Wohnstraßen, teils dörflich gebliebenem Feeling in Übergangsbereichen.
Die gute Anbindung an Buslinien innerhalb Delmenhorsts sowie Richtung Bremen und der nahe Zugang zur Autobahn A1 erleichtert das Pendeln nach Bremen, Oldenburg oder weiter Richtung Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich fußläufig entfernt.
In der Umgebung gibt es Grünflächen und kleine Parks. Durch die Nähe zu Feldern und Wald-/Weserrandzonen ergeben sich schöne Spazier- und Nordic-Walking-Routen. Ideal für ruhige Wochenenden im Grünen.
Zentrale Versorgungs- und Grünflächen gehen oft Hand in Hand mit ruhigen Wohnstraßen, teils dörflich gebliebenem Feeling in Übergangsbereichen.
Die gute Anbindung an Buslinien innerhalb Delmenhorsts sowie Richtung Bremen und der nahe Zugang zur Autobahn A1 erleichtert das Pendeln nach Bremen, Oldenburg oder weiter Richtung Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten befinden sich fußläufig entfernt.
In der Umgebung gibt es Grünflächen und kleine Parks. Durch die Nähe zu Feldern und Wald-/Weserrandzonen ergeben sich schöne Spazier- und Nordic-Walking-Routen. Ideal für ruhige Wochenenden im Grünen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 00494216028899 |
| Fax | 00494216099694 |
| Website | www.niemeyer-gbr.de |