Große Eigentumswohnung in beliebter Wohnanlage inkl. Tiefgaragenstellplatz! *Nur an Anleger*

Kaufpreis

Kaufpreis	180.000 €
Hausgeld	548 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	95 m²
Baujahr	1975
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Die gepflegte 4-Zimmerwohnung gehört zur schönen und beliebten Wohnanlage "Thulesiuspark" in Bremen-Lesum.

Die Wohnung ist seit November 2015 fest vermietet.

Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 600,00€ bei ca. 95,00m² Wohnfläche, Sie generieren hier also bisher ca. 6,30€/m². Zu realisieren wären ca. 8,50€/m².

Zur Wohnanlage gehören neben der Tiefgarage auch ein Schwimmbad und eine Sauna.
Zudem gibt es einen Personenaufzug.

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Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Keller	Ja

Die 95m² große Wohnung besticht mit ihrer guten Aufteilung.

Sie haben hier drei Zimmer, ein großes Wohn-und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC.
Zudem gibt es eine ca. 9m² große Loggia mit Blick ins Grüne.

Es gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und die Wohnanlage verfügt über ein Schwimmbad und eine Sauna, welche den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Sie können die Wohnung neben der Treppe auch über den Personenaufzug erreichen.

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Energie

E

Energieeffizienzklasse E · 138.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-01-30
Baujahr (laut Energieausweis)	1991
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	138.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Große Eigentumswohnung in beliebter Wohnanlage inkl. Tiefgaragenstellplatz! *Nur an Anleger*
	28717 Bremen / Lesum E-Mail: c.sinzig@niemeyer-immo.de

28717 Bremen / Lesum

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage "Thulesiuspark" liegt gut angebunden im schönen Bremen- Lesum/ St. Magnus.

Die infrastrukturelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel kann als sehr gut bezeichnet werden.
Die Bushaltestelle der Linie 90 ist in wenigen hundert Metern fußläufig zu erreichen und auch der Bahnhof St. Magnus liegt nur ca. 800m entfernt.

Sämtliche Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar.

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Sonstige Informationen

Instandhaltungsrücklagen 2024: ca. 179.000,00

Energieausweis:

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2028
Endenergieverbrauch: 138 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Baujahr Heizung: 1991
Energieklasse: E

Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.

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