Wohnung statt Haus

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Rotenbühler Weg 74 66123 Saarbrücken

Frei ab: 1.2.26

585.000 € Kaufpreis

141 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Haustiere erlaubt

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	585.000 €
Maklerprovision	3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	141 m²
Zimmer	4
Baujahr	1975
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	1.2.26

Beschreibung der Immobilie

Exklussive Erdgeschoss Wohnung in Saarbrücken am Rotenbühl, Wohnung statt Haus mit Hausmeisterservice
4 Zimmer hochwertige Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne, Bad und WC getrennt, Gäste-WC im Eingangsbereich, auf Wunsch teilmöbliert, Einbauschränke in allen Räumen, heller Marmorboden im gesamten Wohnbereich, Schlafzimmer mit Einbauschrank und Parkettboden, PKW-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus in der Garage, großer Kellerraum,
ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zum Saarbrücker Stadtwald, Uninähe

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Marmor, Parkett
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	1

Einbauküche, Einbauschränke, Marmorboden, Parkettboden, Sauna, Innenschwimmbad, Garage mit direktem Zugang ins Haus, Lift, Erdgeschoss, West-Terrasse, Markise

Energie

Energieeffizienzklasse B · 176,50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	5.2.2029
Baujahr (laut Energieausweis)	1975
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	176,50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Rotenbühler Weg 74
66123 Saarbrücken

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger aber Stadtnaher Lage auf dem Saarbrücker Rotenbühl, Uninähe und direkt mit Zugang zum Stadtwald von Saarbrücken, Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe,
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe

Sonstige Informationen

Innenschwimmbad Sauna und Wellnessbereich im Haus

Ansprechpartner/in: Wolf-Götz Kohlbecher

0171 37 67 267

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	585.000 €
Maklerprovision	3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst

Ansprechpartner/in: Wolf-Götz Kohlbecher

0171 37 67 267

Wolf-Götz Kohlbecher Immobilien International seit 1982

Mondorfer Str. 7, 66119 Saarbrücken

Mobilnummer

0171 37 67 267

Vertretungsberechtigter	Wolf-Götz Kohlbecher
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt der Stadt Saarbrücken
USt.-IdNr	DE129822805
Berufskammer	IHK Saarbrücken
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch das Ordnungsamt Saarbrücken Verbraucherinfornation: Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommision stellt unt https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online Steitbeilegung (OS) bereit.