Hier wird es sich lohnen zu Arbeiten und zu Wohnen - FALC Immobilien

Leben und Arbeiten unter einem Dach

Die alteingesessene Fachwerkstatt für Autos mit großem Kundenstamm befindet sich in verkehrsgünstiger Lage.

Es stehen drei Hebebühnen und eine Grube für die Instandsetzung von PKW und den Reifenservice zur Verfügung, ebenso ein Pflegeraum und ein Waschplatz für Aufbereitungen. Die Halle verfügt über mehrere große Falttore, auch Fahrzeuge mit hohem Aufbau können daher instand gesetzt werden. Die Hebebühnen verbleiben in der Halle.

Zur Gewerbeeinheit gehören ein Büro, Lagerfläche für Ersatzteile steht in ausreichendem Maße zur Verfügung, auch wurde an einen Empfangsbereich mit Verkaufsauslage gedacht.

Die Wohneinheit im oberen Stockwerk heißt Sie über die offene Marmortreppe hell und freundlich willkommen. Der Flur bietet genügend Platz für eine Garderobe, um Ihre Jacken, Taschen und Schuhe sicher und ordentlich zu verwahren.

Am Ende des Flures befinden Sie sich linker Hand im Herzen der Wohnung, Ihrem lichterfüllten, großzügigen Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Südwest-Balkon. Legen Sie nach einem anstrengendem Tag einfach mal die Beine hoch und entspannen oder verbringen Sie romantische Stunden mit Ihrer/m Liebsten, die große Fensterfront trägt hier ebenfalls zur Wohlfühlatmosphäre bei.

Ihr neuer Balkon mit Überdachung bietet Frischluftfanatiker und Sonnenanbetern einen Zufluchtsort, an dem Sie sich von der Harmonie der Jahreszeiten inspirieren lassen und die Alltagssorgen vergessen können. Nach Westen ausgerichtet, genießen Sie hier ein Gläschen Wein mit Ihren Liebsten und betrachten den Sonnenuntergang.

Die großzügige Küche besticht mit einem Vorratsraum mit viel Platz für Vorräte und Utensilien. Ein leistungsstarker Backofen, ein Cerankochfeld mit eingebautem Dunstabzug, eine Geschirrspülmaschine und eine geräumige Kühl- und Gefrierkombination lässt die Küchenfee frohlocken und verbleibt in der Immobilie. Verwöhnen Sie hier Ihre Lieben mit traditioneller Küche oder überraschen Sie Freunde in großer Runde mit kulinarischen Köstlichkeiten.

Das große, helle Schlafzimmer wartet auf Ihren individuellen Einrichtungsstil, verbringen Sie erholsame Stunden in Ihrer behaglichen Traumoase und starten Sie ausgeruht in den Tag.

Vier weitere Zimmer bieten sich als Kinderzimmer an, selbstverständlich finden auch ein Büro oder ein Gästezimmer mit gemütlicher Leseecke oder ein Hauswirtschaftsraum Ihren Einsatz. Richten Sie sich Ihre individuelle Wohlfühlzone ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen ein.

Abgerundet wird die Wohnung mit einem hellen Tageslichtbad mit Wanne. Dieses wartet auf Styling, Schaumbäder und kühle Erfrischungen.

Mit wenigen Handgriffen ließe sich aus dem Aufenthaltsraum, der Garderobe, der Waschküche und dem separaten WC eine kleine eigene Wohneinheit zaubern, auch der Dachboden bietet Ausbaupotenzial.

Ein Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden, bietet das ganze Jahr die annähernd gleiche Temperatur für Vorräte und weiteren Stauraum für Dinge, die Sie nicht täglich brauchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns noch heute eine unverbindliche Anfrage. Lassen Sie sich diese einmalige Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!