Sonninge Erdgeschosswohnung in Windorf

Kaufpreis

Kaufpreis	69.900 €
Kaufpreis pro m²	2100 €
Hausgeld	34 €
Maklerprovision	4.760,00 EUR (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	33 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1980
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Windorf und eignet sich perfekt als Singlewohnung, Pendler, Ferienapartment oder Studentenwohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, der sich vor dem Haus befindet. Die Wohnung ist leerstehend und nach Absprache sofort bezugsfrei.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Teppich

- Fliesen
- Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Dusche und WC
- Abstellraum
- Stellplatz

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Energie

F

Energieeffizienzklasse F · 177.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	13. 08. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1979
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	177.3
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Sonninge Erdgeschosswohnung in Windorf
	94575 Windorf

94575 Windorf

Lage & Infrastruktur

Windorf liegt idyllisch an der Donau, bietet eine hohe Lebensqualität inmitten grüner Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zu Passau ist die Wohnung auch für Pendler interessant.

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Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 177,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1979

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