Knapp 6% Rendite mit großem Steigerungspotential

265.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9327523 Objektnummer: 0843
Gepflegte Ferienanlage
eines der Wohnzimmer
Schwedenofen
eines der Schlafzimmer
eine der Küchen
eines der Bäder
einer der Balkone
Eingang

Preise & Kosten

Kaufpreis 265.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 2,975 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 196 m²
Zimmer 8
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieträger/Befeuerung Elektro, Alternativ

Objektbeschreibung

Im Luftkurort Falkenstein, direkt am Waldrand gelegen, wird dieses interessante Investment zum Verkauf angeboten. Dieses umfasst 4 Ferienwohnungen (2x OG und 2 x EG). Die gepflegten, hellen Einheiten verfügen gesamt über ca. 196 m² Wohn-/Nutzfläche und haben alle Balkon bzw. Terrasse. Das ca. 37.840 m² große Grundstück (Erbpacht) ist parkartig gestaltet und garantiert Entspannung pur.

Die Einheiten verfügen jeweils über einen Wohnraum mit Kochgelegenheit und zusätzlichem Schlafplatz, einen separaten Schlafraum (teilweise mit zusätzlicher Schlafgalerie), sowie ein Badezimmer.

Die Immobilien wurden vor wenigen Jahren teilrenoviert, mit neuer Möblierung ausgestattet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. 4 Kfz-Stellplätze sind zugeordnet.

Die Ferienwohnungen sind nicht als Dauerwohnsitz zugelassen, die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist also nicht möglich.

Die Objekte sind an eine Ferienanlage angeschlossen. Es besteht die Möglichkeit einen Vertrag mit der Ferienagentur vor Ort abzuschließen. Diese kümmern sich um die Vermarktung, Buchungen, Reinigung und sind Ansprechpartner vor Ort für Ihre Urlaubsgäste, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. In den Jahren 2023 und 2024 wurde dadurch eine Nettorendite von ca. 5,7% erwirtschaftet.

Alternativ vermieten Sie selbst über gängige Portale im Internet, dadurch können die Belegungsraten noch erheblich gesteigert und laufende Kosten gesenkt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Feriendomizil in traumhafter Umgebung!

Ausstattung

 
Bad 4
Balkone 3
Terrassen 1
* ca. 196 m² Wohn-/Nutzfläche
* Grundstückanteil (Erbpacht)
* sonnige Terrassen und Balkone
* komplett ausgestattete Küchen
* voll möbliert (neuwertig)
* Schwedenöfen
* 4 Kfz-Stellplätze zugeordnet
* in einer gepflegten Ferienanlage
* sehr gute Ausgangslage für Freizeit und Urlaub
* kein Dauerwohnsitz möglich

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Objektstandort

93167 Falkenstein

Lage des Objektes

Der Markt Falkenstein liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald und ist ein zentraler Ort zwischen Regensburg, Schwandorf, Cham und Straubing und ist daher ein idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeitaktivitäten.

Genießen Sie den Ausblick auf die umgebende Landschaft oder schlendern Sie durch den Park um die Burg, dem zweitgrößten Natur- und Felsenpark Bayerns. Ein Highlight im Sommer sind die Burghofspiele, die im romantischen Innenhof der Burg stattfinden.

In unmittelbarer Nähe zum Ferienpark liegt das beheizte Freibad Falkenstein. Vom Objekt aus erreichen Sie in wenigen Minuten das Ortszentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und traditioneller bayerischer Gastronomie.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8
93057 Regensburg

Kontakt

Telefon 004994137800750
Fax 004994137800759
Website www.il-r.de

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