Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Mühldorf-Nord
1.050.000 €
Kaufpreis
353 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9325293
Objektnummer: 644723
Vorderseite
Vorderseite Gewerbe
Rückseite
Garten
Garten-Rückseite
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.050.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 353 m² |
| Grundstücksfläche | 1.100 m² |
| Zimmer | 13 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Mühldorf-Nord. Das Gebäude wurde ca. 1961/1962 in solider, massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre regelmäßig erweitert sowie modernisiert. Die letzte umfassende Sanierung fand 2015 statt in diesem Zuge wurde auch eine moderne Pellets-Heizung installiert.
Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr guten, laufend instandgehaltenen Zustand und überzeugt durch großzügige Grundrisse, gute Mieterstruktur sowie ein attraktives Renditepotenzial.
Objektdetails:
- Baujahr ca. 1961/1962
- Sanierungen fortlaufend, zuletzt 2015
- Pellets-Heizung (Baujahr 2015)
- Grundstücksgröße ca. 1.100 qm
- Kellergeschoss ist teilunterkellert
- eine Gewerbeeinheit + drei Wohneinheiten
- gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 353 qm
Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit:
- gesamte jährliche Mieteinnahmen: ca. 33.720 EUR zzgl. Nebenkosten
- alle Einheiten sind vollständig und langfristig vermietet
- solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial
Entwicklungspotenzial:
Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für die Schaffung weiteren Wohnraums etwa durch Anbau oder Neubau im hinteren Grundstücksbereich (nach Abstimmung mit den zuständigen Behörden).
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr guten, laufend instandgehaltenen Zustand und überzeugt durch großzügige Grundrisse, gute Mieterstruktur sowie ein attraktives Renditepotenzial.
Objektdetails:
- Baujahr ca. 1961/1962
- Sanierungen fortlaufend, zuletzt 2015
- Pellets-Heizung (Baujahr 2015)
- Grundstücksgröße ca. 1.100 qm
- Kellergeschoss ist teilunterkellert
- eine Gewerbeeinheit + drei Wohneinheiten
- gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 353 qm
Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit:
- gesamte jährliche Mieteinnahmen: ca. 33.720 EUR zzgl. Nebenkosten
- alle Einheiten sind vollständig und langfristig vermietet
- solide Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial
Entwicklungspotenzial:
Das großzügige Grundstück bietet zusätzliches Potenzial für die Schaffung weiteren Wohnraums etwa durch Anbau oder Neubau im hinteren Grundstücksbereich (nach Abstimmung mit den zuständigen Behörden).
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
- solide, massive Bauweise
- großzügige, gut geschnittene Wohneinheiten
- gepflegter Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
- mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Teilunterkellerung mit Lager- und Technikräumen
- ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage im nördlichen Stadtgebiet
- großzügige, gut geschnittene Wohneinheiten
- gepflegter Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
- mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Teilunterkellerung mit Lager- und Technikräumen
- ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage im nördlichen Stadtgebiet
Sonstige Informationen
- Gewerbeeinheit (Erdgeschoss): ca. 45 qm
- Wohnung Erdgeschoss: ca. 100 qm
- Wohnung Obergeschoss: ca. 110 qm
- Wohnung Dachgeschoss: ca. 98 qm
- Wohnung Erdgeschoss: ca. 100 qm
- Wohnung Obergeschoss: ca. 110 qm
- Wohnung Dachgeschoss: ca. 98 qm
Objektstandort
84453 Mühldorf am Inn
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im beliebten nördlichen Teil von Mühldorf am Inn, in ruhiger und gewachsener Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur B12 und A94 gewährleistet eine hervorragende Anbindung Richtung München und Passau.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08031/58 940-0 |
| Fax | 08031/58 940-40 |
| Website | www.garant-immo.de |